Prof. van Itersonstraat 396419 SH HeerlenWelten-Dorp

Op een rustige woonlocatie in het geliefde Welten, goed gelegen ten opzichte van winkels, diverse scholen, uitvalswegen en het Zuyderland ziekenhuis, bieden wij deze ruime en goed onderhouden vrijstaand geschakelde woning te koop aan. Het woonhuis wordt gekenmerkt door een mooie L-vormige woonkamer met optimaal tuincontact middels een schuifpui, moderne half open keuken, 4-5 slaapkamers, een hele fijne achtertuin met groot terras en een gazon. Verder is de garage inpandig bereikbaar en kan men aan de voorzijde op eigen terrein 3 auto's parkeren. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. L-vormige woonkamer 9.35/3.35/5.40 met bergkast en schuifpui naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen 2.85/ 2.05 met een moderne opstelling (2016) en diverse inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Inpandig bereikbare garage 6.00/3.00 met een sectionaalpoort, de witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van een Flexfloor. Eerste verdieping: Overloop. Moderne badkamer 2.50/2.40 voorzien van een ligbad met douchewand, een wastafel in een wandmeubel en een wandcloset. Vier slaapkamers respectievelijk 6.00/3.00; 5.00/2.90; 4.00/2.65 en 3.60/2.65, allemaal voorzien van inbouwkasten met schuifdeuren. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Mogelijk 5e slaapkamer en tevens opstelplaats van het HR cv combi toestel (HR, eigendom 2016, Nefit Trendline). Buiten: Aan de voorzijde een oprit alwaar men 3 auto's kan parkeren. De omsloten achtertuin is keurig verzorgd en voorzien van een groot terras en een gazon. Bijzonderheden: - inpandig bereikbare garage - 4/5 slaapkamers - moderne keuken, badkamer en toiletruimte - rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Welten, goed ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen - voorzien van hardhouten kozijnen met HR beglazing * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.