Rietveldstraat 306412 HN HeerlenHusken

In de wijk Nieuw Husken, nabij de Woonboulevard en goed ten opzichte van diverse uitvalswegen gelegen, bieden wij deze goed onderhouden woning aan de Rietveldstraat 30 te koop aan. De woning wordt gekenmerkt door een eigen oprit, woonkamer met moderne half open keuken in een L-vormige opstelling, 4 slaapkamers, een ruime bergzolder (vaste trap) en een verzorgde achtertuin met overdekt terras en een achteringang. Absoluut instapklaar! Indeling Begane grond: Oprit aan de voorzijde. Entree/hal met meterkast en trap. Toiletruimte. Woonkamer met aan de achterzijde een half open keuken met een L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. In de woonkamer is tevens nog een extra bergruimte onder de trap. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een ruim overdekt terras, een buitenberging en een achteringang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 5.14/3.04; 3.25/3.04 en 4.14/2.05, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Badkamer met een ligbad/douche combinatie, een toilet, een wastafel in een wandmeubel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. Ruime 4e slaapkamer met een laminaatvloer en Velux dakvenster (2023), via overloop is er toegang tot het washok met witgoedaansluitingen, tevens is hier de opstelplaats van het HR cv combi toestel (eind 2015, eigendom), als ook de omvormer van de zonnepanelen. Op deze verdieping is ook voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Dak-, vloer- en spouwisolatie - Hardhouten en kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - 10 zonnepanelen (2016) - HR cv combi toestel (Remeha Avanta, 2015, eigendom) - Alle dakvensters zijn in 2023 vernieuwd - Energielabel A - Begane grond voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming - Vaste trap naar ruime tweede verdieping. - Kindvriendelijke wijk en nabijheid van scholen, winkels en voorzieningen. * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.