Tacitusstraat 176417 TT HeerlenAarveld

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. WENST U OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, DAN HOREN WIJ DAT GRAAG. Op een rustige en hele fijne plek in de Heerlense wijk Aarveld, tegenover een groenvoorziening, ligt deze onlangs gerenoveerde eengezinswoning. Deze woning heeft een souterrain waar men ook een extra hobbykamer kan realiseren, doch welke thans nog in gebruik is als bergruimte. De woning wordt gekenmerkt door een moderne keuken, nieuwe badkamer (2024) en een toiletruimte. Verder zijn 3 slaapkamers aanwezig en veel bergruimte in het souterrain en op zolder, een grote achtertuin en is de woning voorzien van kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing en 12 zonnepanelen (eigendom, 2019). Indeling Souterrain: Was-/cv-ruimte, de witgoedaansluitingen en het HR cv combi toestel. Kelderruimte, mogelijk hobbyruimte. Meterkast. Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (wandcloset en fonteintje, 2024), berging en trap. Doorzon woonkamer met toegang tot de keuken. Keuken met een moderne hoekopstelling en inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven- magnetron combi en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Buiten: Voortuin met aanplant. Achtertuin, tevens bereikbaar via een grote poort aan de zijkant, voorzien van diverse aanplant en een tuinhuis. Zijtuin voorzien van gazon naast de woning. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Ruime moderne badkamer (2024) met een grote inloopdouche, ligbad, wastafel in een wandmeubel en toilet. Slaapkamers: 3.58/3.40, 3.35/2.58 en 3.19/2.81 en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft de beschikking over een balkon 2.50/1.06. Zolder: Middels een vlizo trap bereikbaar. Overloop met bergruimte. * voor de afmetingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden Bijzonderheden: - geheel onderkelderde woning - 3 slaapkamers - moderne badkamer en toiletruimte in 2024 volledig gerenoveerd - 12 zonnepanelen (2019), eigendom - HR cv combi toestel, 2013, eigendom - kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing - de woning is instapklaar - gelegen op een geliefde en rustige woonplek, tegenover een parkje, dichtbij scholen en het Zuyderland ziekenhuis als ook ideaal ten opzichte van sportverenigingen, winkels, uitvalswegen en het centrum van Heerlen * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.