Valkenburgerweg 686419 AV HeerlenWelten-Dorp

TOP-lokatie! Op steenworp afstand van het Heerlense centrum met al haar voorzieningen gelegen; het karakteristiek vrijstaand woonhuis met o.a. een dubbele garage en een riant perceel van 635m². Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 7,5m²). Begane grond: Voortuin, entree, hal, bijkeuken (ca. 6m²) met vaste wastafel en de witgoedaansluiting. Garage 1 (ca. 19m²). Garage 2 (ca. 27m²). Tuin met terras, gazon, zij-ingang (via poort) en veel privacy. Eerste verdieping: Overloop, woonkamer (ca. 30m²) met parketvloer, veel lichtinval en airconditioning. Keuken (ca. 8,5m²) met keukenopstelling en apparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, wasemkap en koelkast. Hal, slaapkamer 1 (ca. 9m²). Toiletruimte met toilet, fonteintje en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Overloop/hobbyruimte, slaapkamer 2 (ca. 10,5m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²) met vaste wastafel. Badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Berging (ca. 6,5m²) met opstelplaats cv-combi-installatie (Nefit Ecomline HR). Bijzonderheden: Deze vrijstaande woning is op een TOP-locatie! aan de statige Valkenburgerweg gelegen. Dit object is gesitueerd op steenworp afstand van het Heerlense centrum met al haar voorzieningen (o.a. winkelcentra, station, schouwburg en gezellige horeca). Ook de natuur (o.a. Terworm), geschikt voor heerlijke wandel- en fietstochten ligt op loopafstand. Deze woning beschikt over 2 garages en een souterrain. Dus bergruimte is voldoende voorhanden. De kozijnen zijn deels van kunststof en zijn voorzien van isolerende beglazing. Modernisering is wenselijk. Maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.