Vrankerkerklaan 456412 HS HeerlenHusken

Op uitstekende, rustige en kindvriendelijke locatie in Heerlen (Nieuw Husken) gelegen, in stap klaar woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, ruime living, moderne keuken, inpandige garage en fraai aangelegde zonnige tuin. Het object ligt op loop/ fietsafstand t.o.v. diverse voorzieningen (o.a. winkels, centrum en scholen). Invalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Aken zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree- hal met moderne toiletruimte v.v. zwevend closet en fonteintje. Tevens biedt de hal toegang tot living en trapopgang naar 1e verdieping. De ruime living (ca. 36m2) is v.v. een eikenhouten parketvloer, bergkast en de openslaande deur zorgt voor het optimale tuincontact. Vanuit de living heeft men een open verbinding naar de keuken en bijkeuken. Moderne keuken (3,76 m x 2,53 m) is v.v. de navolgende apparatuur; 4-pits inductie kookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Middels openslaande deur heeft men wederom toegang tot de tuin en heeft men vanuit de keuken toegang tot bijkeuken. De bijkeuken ( 1,91 m x 1,32 m) alwaar aansluitingen voor witgoed apparatuur en middels schuifdeur toegang tot inpandige garage (5,27 m x 2,77 m) v.v. elektrische poort. Tuin: Sfeervol en fraai aangelegde (zonnige) achtertuin v.v. terras (met zonnescherm), tuinhuis en vijverpartij. De tuin is middels een achterom uitstekend bereikbaar. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en moderne badkamer Slaapkamer I (4,15 m x 2,05 m) Slaapkamer II (5,09 m x 3,03 m) Slaapkamer III (3,27 m x 3,02 m) De moderne badkamer (2,31 m x 2,04 m) is v.v. en douche, 2e toilet, ligbad en vaste wastafel 2e verdieping: (middels vaste trap te bereiken) De overloop biedt toegang tot slaapkamer VI en berging Slaapkamer VI (4,82 m x 3,04 m) met toegang tot opbergschotten Berging (2,33 m x 2,06 m) Extra's: - In-stap-klaar woonhuis - Eigen oprit - Rolluiken (grotendeels) - Rustig, in kindvriendelijke woonwijk gelegen - Centrale ligging t.o.v. invalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken - Energielabel C Ligging : centraal gelegen, in woonwijk Isolatie : dakisolatie, gedeeltelijk dubbelglas Installatie: : cv- ketel (combiketel Bosch 3 HRC eigendom 2007) Bouwjaar : 1986 Perceeloppervlakte : 238 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs : €279.000 k.k Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor