Weltertuijnstraat 346419 CT HeerlenWelten-Dorp

Centraal gelegen in de gezellige kern van Welten mogen wij u deze zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning aanbieden met royale multifunctionele ruimte / loods en tuin, aan de Weltertuijnstraat 34 te Heerlen. Indeling Souterrain: Royale provisiekelder met plavuizenvloer. Aansluitpunten voor wasapparatuur en opstelplaats voor HR combi cv-installatie van het merk Intergas (bouwjaar 2018 & eigendom). Parterre: Overdekte entree. Ruime hal met plavuizenvloer, trap naar verdieping en meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Hardglazen deur naar de woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer. De woonkamer is aan voorzijde met straatzicht en aan de achterzijde uitgebouwd met een extra kamer die door een schuifpui gesloten kan worden. Deze kamer wordt op dit moment als kantoorruimte gebruikt en is voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning en deur naar de tuin. De gesloten en moderne keuken is in 2021 gemoderniseerd en voorzien van een kunststof keukeninstallatie in hoekopstelling en uitgevoerd in de kleur mat beige. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, designafzuigkap, vaatwasser, stoomoven en koel/vries-combinatie. Vanuit de keuken toegang naar het overdekt terras. Het terras is deels overkapt en de tuin is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met een ruim terras en oprit met houten poort om af te sluiten. De tuin is geheel omsloten en beklinkerd. De ruime loods is te gebruiken voor vele mogelijkheden en voorzien van verwarming. De loods bestaat uit een souterrain, begane grond en eerste verdieping. Achter en naast de loods ligt nog een ruime tuin, geheel omsloten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kastenwand, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een airconditioning. De modern betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen deur, badkamermeubel, zwevend toilet en designradiator. Zolder: Bergzolder (alleen toegankelijk middels ladder). Bijzonderheden: - Uitstekende staat van onderhoud! - Het gehele pand is voorzien van houten kozijnen met HR ++ beglazing. - Voorzien van dakisolatie. - Welten als deel (gebied) van gemeente Heerlen met alle stadsvoorzieningen op loop/fietsafstand.