Zuster Xavier Nolenslaan 146419 AX HeerlenWelten-Dorp

Op top locatie, in het geliefde dorp Welten, op loopafstand van diverse voorzieningen o.a. winkels, scholen, natuurgebied Terworm en het centrum ligt deze goed onderhouden vrijstaande semi bungalow. Deze bungalow is o.a. v.v. 4 slaapkamers, ruime oprit, royale tuin en vrijstaande + inpandig te bereiken garage. Het object kenmerkt zich door de vele daglichttoetreding, ruime indeling en perceelgrootte (976m2). Indeling: Souterrain: Vanuit de tussenhal te bereiken souterrain. De overloop biedt toegang tot hobbykamer (3,25 m x 2,76 m) en was/ stookruimte (3,75 m x 2,76 m). Tevens is er slaapkamer I (4,30 m x 3,36 m) en de riante hobbykamer (4,83 m x 3,40 m) in het souterrain te vinden. De hobbykamer is v.v. van een sauna en heeft middels openslaande deur toegang tot de tuin. Vanuit de overloop heeft men d.m.v. een trapje toegang tot ruime wijnkelder (4,30 m 2,02 m). Begane grond: Middels riante oprit te bereiken overdekte entree- hal. De ruime hal is v.v. een moderne toiletruimte en biedt toegang tot living en halletje. Riante living verdeeld in woon en zitkamer (ca. 64m2), de woonkamer (4,98 m x 4,85 m) v.v. plavuizenvloer heeft een open verbinding naar de keuken en middels traptrede toegang tot zitkamer. De sfeervolle zitkamer (4,98 m x 3,94 m) is v.v. een natuursteenvloer en gashaard. Vanuit de woonkamer heeft men middels een schuifpui het ideale contact met de tuin. De separate ruime keuken (4,94 m x 3,48 m) is voorzien van een installatie en apparatuur t.w.: keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men middels openslaande deur toegang tot tuin en is de tussenhal bereikbaar. De tussenhal v.v. een bergkast biedt toegang tot keuken en inpandige te bereiken garage (7,89 m x 2,99 m). En middels trapopgang heeft men toegang tot de overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer II (2,99 m x 2,70 m) v.v. vaste wastafel Slaapkamer III (3,37 m x 3,28 m) v.v. vaste wastafel Slaapkamer VI 3,77 m x 3,40 m) met toegang tot badkamer ensuite De royale badkamer (3,77 m 2,74 m) is bereikbaar vanuit de overloop alsmede vanuit slaapkamer VI en is v.v. ligbad ,wastafel, douche, toilet en bidet. De geheel omsloten zonnige fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen, vijverpartij en biedt toegang tot de 2e garage (9,97 m x 4,09 m) (aan de achterzijde gelegen en via Kennedylaan bereikbaar). Extra's: - Centraal gelegen t.o.v. het centrum en invalswegen naar Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven - Rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Energielabel - Dubbele garage (beide v.v. elektrische poort) Isolatie: pand is v.v. dakisolatie en deels v.v. dubbele beglazing Installatie: c.v. installatie Woonoppervlakte: 976 m2 Bouwjaar: 1972 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €645.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.