Lindenlaan 155384 BD HeeschDe Hoef 1

Nabij het centrum van Heesch is deze luxe, vrijstaande woning op een royaal en romantisch aangelegd perceel van maar liefst 935 m² gelegen! Deze gemoderniseerde en levensloopbestendige woning beschikt o.a. over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, een riante garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein! Een ruim opgezette woning met talloze mogelijkheden om naar eigen wens in te delen. Zo is de woning uitermate geschikt om een kantoor/werkruimte aan huis te creëren. Deze gemoderniseerde woning heeft een hoogwaardige afwerking, is keurig onderhouden en interessant voor diverse doelgroepen. Zo zijn er verschillende slaapkamers aanwezig en meer dan genoeg ruimte om een leuke speelkamer voor kinderen in te richten. Daarnaast is de woning levensloopbestendig waardoor u de mogelijkheid heeft om gelijkvloers te wonen. De woning biedt veel wooncomfort. Zo zijn er diverse rolluiken en zonnescreens aanwezig. Tevens zijn in circa 2021 de kozijnen vernieuwd op de eerste verdieping en voorzien van HR++ beglazing. De woning heeft een riant woonoppervlak van maar liefst 238 m² en een bruto inhoud van 1112 m³! Wij laten graag alle voordelen en mogelijkheden van de woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging! De woning is gelegen in een rustige en groene villa wijk op loopafstand van het centrum van Heesch. Het centrum van Heesch beschikt over een rijk aanbod van winkels, voorzieningen en horeca gelegenheden. Heesch behoort tot de gemeente Bernheze en is een geliefde woonplaats met goede uitvalswegen naar de omliggende plaatsen. Heesch bevindt zich in de driehoek Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. Binnen 10 minuten reisafstand met de auto bereikt u het NS station van Oss. Heesch heeft een goed voorzieningenniveau met een levendig centrum en een rijke schakering aan maatschappelijke voorzieningen zoals een drietal sportparken. Het schitterend natuurgebied "De Maashorst" en het fraaie "Bomenpark" ligt in de nabije omgeving. Indeling Begane grond Middels de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de royale statige ontvangsthal met vide en hoog plafond. De hal beschikt over de meterkast, toiletruimte, garderobe, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de living. Vanuit de hal krijgen we tevens toegang tot de ruime, lichte slaapkamer met aansluitend de eerste badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en toilet. De living is van ruim formaat en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui welke de schitterende achtertuin optimaal bij de woning betrekken. De ruimte is speels ingedeeld waardoor er een sfeervolle zithoek gecreëerd is voorzien van een gashaard. Vanuit de living krijgen we toegang tot de afsluitbare keuken. De keuken in hoekopstelling beschikt over de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Wanneer we doorlopen komen we in een multifunctionele ruimte welke nu als TV/zitkamer is ingericht. Uiteraard is deze geheel naar eigen wens in te richten. De ruimte beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig en krijgen we toegang tot de inpandig bereikbare garage. Middels vaste trap is een extra kamer te bereiken welke nu als kantoor/werkruimte is ingericht. Terug in de aankomsthal gaan we met de vaste trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De ruime overloop met karakteristieke vide geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, twee inbouwkasten en de tweede badkamer. Één van de slaapkamers beschikt over een heerlijk terras. Een van de andere slaapkamers geeft middels vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder. Tevens beschikt deze kamer over een extra ruimte waar de C.V.-Ketel (Nefit 2018) is gesitueerd. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tuin en garage Het gehele perceel heeft een riant oppervlak van maar liefst 935 m². Aan de voorzijde van de woning is een keurige voortuin aangelegd met een brede oprit voor meerdere auto's. Tevens is er vanuit de oprit toegang tot de garage middels openslaande deuren en een separate loopdeur. De garage is voorzien van elektra. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie (waterpomp vernieuwd in 2022), diverse beplanting, grasgazon, verschillende terrassen en een eigen achterom. Tevens is er aan de achtergevel een overdekte veranda gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is op een warme zomerdag. De zonnige tuin biedt veel privacy. De berging beschikt over elektra en zorgt voor extra opbergcapaciteit. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).