De Doorgang 75473 HZ Heeswijk-DintherSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

In het hart van het mooie Heeswijk-Dinther maar toch rustig ligt dit 4-kamerappartement (1986) met patio en eigen garage! Het appartement is gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalig complex op loopafstand van alle wenselijk voorzieningen zoals supermarkt(en), speciaal zaken, horeca, huisarts, apotheek en het openbaar vervoer richting ’s-Hertogenbosch en/of Veghel. Binnen enkele minuten rijd je de N279 op, die aansluiting geeft tot de A50 en de A2, maar ook het “Aa-dal” en het mooie buitengebied voor een mooie wandel- of fietstocht ligt op korte afstand. Gebruiksoppervlakte wonen: 130m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13m² Overig inpandige ruimte: 3m² Externe bergruimte: 17m² INDELING Begane grond Via de zijkant van het gebouw loop je naar de entree van het complex. In de centrale hal bevindt zich de intercominstallatie, brievenbussen, trapopgang naar de verdiepingen en uiteraard de lift! Tweede verdieping Via de trapopgang of de lift kom je op de tweede verdieping. De praktische dubbele entree leidt je naar de hal met de toiletruimte. Vervolgens loop je de woonkamer met open keuken binnen. Wat direct opvalt is de hoeveelheid daglicht dat via de grote raampartijen en tuindeuren binnenkomt. De royale living heeft een oppervlakte van circa 50m², dus volop mogelijkheden om een riante zit- en eethoek te plaatsen. De open keuken biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers, heeft een kookeiland, diverse onder- en bovenkasten en een praktische betegelde spatwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • inductie kookplaat • afzuigkap • combi-oven • koelkast Vanuit de living is er toegang tot de buitenruimte/patio en de tweede hal. Hier zorgt een lichtkoepel voor natuurlijke lichtinval. De berging is vanuit de buitenruimte te bereiken, handig voor spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. De tweede hal leidt via drie treden naar de drie slaapkamers, de tweede toiletruimte, de badkamer, vaste kast (Brink Elan Downflow 2021) en een wasruimte. Twee slaapkamers hebben een vaste kast en één van de slaapkamers heeft een airco-unit. Afwerking: De toiletruimte in de entree/hal is geheel betegeld, de wanden van de badkamer en de tweede toiletruimte zijn betegeld, op de vloer ligt linoleum. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • douche met thermostaatkraan • wastafel met spiegelkast • toilet In de hal ligt een tegelvloer, in de woonkamer en keuken ligt een eiken houten planken vloer, in de slaapkamers en de tweede hal ligt een laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn deels gestuukt en deels voorzien van mdf panelen. PARKEREN De eigen garage (5,71 x 3,00 meter netto) met wateraansluiting heeft een elektrische bedienbare roldeur en is bereikbaar vanaf de achterzijde van het complex. Voor het bezoek is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Royale living van circa 50m² - 3 Slaapkamers - Buitenruime 13m² - Centraal en toch rustig gelegen - Voorzieningen op loopafstand - Hete luchtverwarming - Eigen garage - VvE bijdrage € 170,- per maand