De Schans 155473 PH Heeswijk-DintherHeilaren

Welkom op “Het Groene Eiland”. Als je het eiland oprijdt, tref je aan de linkerzijde van het eiland een aantal woningen, waaronder De Schans 15 (bouwjaar 2011). Deze woningen grenzen aan de achterzijde aan een brede groenstrook. “Het Groene Eiland” ligt aan de rand van het gezellige dorp Heeswijk-Dinther. Je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen, basisscholen én de Heeswijkse bossen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel Gebruiksoppervlakte wonen: 96m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud woning: 339m³ Perceel: 112m² INDELING WONING Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en het moderne toilet met fonteintje. Achter ‘n wand in de toiletruimte is de cv-combiketel (Intergas 2011) geplaatst. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds en de grote raampartij en loopdeur naar de achtertuin, welke een zee van daglicht binnen laten. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met meerdere boven- en onderkasten, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gasfornuis (Atag) • afzuigschouw (met eigen motor) • combi-oven (Atag) • koelkast • vaatwasser • rvs spoelbak met mengkraan Het raam hier zorgt voor het nodige daglicht en uitzicht op het pleintje. Afwerking: De gehele begane grond vloer is, met uitzondering van de toiletruimte, voorzien van een mooie laminaatvloer. De toiletruimte is geheel betegeld in een combinatie van grijze en witte tegels. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van spack spuitwerk. ? Eerste verdieping Via de trapopgang in de woonkamer kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Afwerking: Ook hier is de laminaatvloer vanuit de overloop doorgelegd in de twee slaapkamers. De wanden zijn gestuukt en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De badkamer is geheel betegeld met dezelfde combinatie tegels zoals in de toiletruimte en is afgewerkt met het volgende sanitair: • inloopdouche met thermostaatkraan • badmeubel met wastafel en spiegelkast • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator, een afzuigsysteem en een te openen raam zorgen voor ventilatie. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. De plaatsing van twee dakkapellen (2022) aan de achterzijde heeft geresulteerd in een voorzolder en een fijne slaapkamer. Op de voorzolder vindt je de witgoedaansluitingen; een dakraam zorgt voor lichtinval. Onder de schuine kanten (knieschotten) heeft men extra bergruimte gecreëerd, handig voor de spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Afwerking: Op deze verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuurverf en het plafond bestaat uit panelen. TUIN en BERGING De geheel omsloten achtertuin is grotendeels bestraat en heeft een aantal groenborders. Bovendien is er buitenverlichting, elektra en een buitenkraantje aanwezig. Achterop het perceel staat een houten berging welke prima geschikt is als fietsenstalling en voor de containers. Doordat er aan de achterzijde geen bebouwing is kijk je mooi weg over de bosrand. ? MIJN GROENE EILAND Verrassend is Mijn Groene Eiland in de wijk Heilaren te Heeswijk-Dinther zeker. Alleen al door de prachtige ligging. Doordat de woningen op een eiland liggen, ontstaat er een overzichtelijke, privacy-rijke en kindvriendelijke buurt. Een unieke locatie, want alle woningen grenzen met de achtertuin aan het groen of water. De voortuinen van de woningen zijn naar binnen gericht rond een soort brink. Een mooie en overzichtelijke speelplaats, want de auto’s worden op eigen terrein geparkeerd. Op het eiland overheerst het gevoel van rust en vrijheid die door de prachtige omgeving versterkt wordt. BIJZONDERHEDEN - Moderne jonge afwerking - Onderhoudsvriendelijk door kunststof kozijnen en vezelcement sidings - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Mooie rustige locatie met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving - Optimale privacy aan de achterzijde door de ligging aan de bosrand/weilanden - Nabij gezellig dorpscentrum en voorzieningen - Instapklaar!