Rodenburgseweg 2-D5473 RH Heeswijk-DintherRodenburg

Welkom bij deze exclusieve woning, waar luxe en comfort samenkomen in een hoogwaardig afgewerkt geheel. Deze woning biedt een combinatie van stijlvol design en moderne voorzieningen. Wat deze woning aantrekkelijk maakt, is dat hij energiezuinig en gas loos is en een slaapkamer en badkamer op de begane grond heeft. En dankzij een warmtepompsysteem geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar draagt u ook bij aan een duurzamere toekomst. Met een energielabel van A+++, bent u verzekerd van een efficiënt gebruik van energie, wat resulteert in lagere kosten. INDELING Betreedt de begane grond van deze prachtige woning en ervaar een wereld van ruimte en verfijning. De royale woonkamer verwelkomt u met zijn open en lichte ambiance. Met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, biedt de woonkamer de perfecte setting voor gezellig samenzijn. De moderne, hoogwaardig afgewerkte open keuken met topkwaliteit dekton blad en apothekerskast. Een indrukwekkend kookeiland nodigt uit tot culinaire avonturen, terwijl de state-of-the-art apparatuur oa. vaatwasser, koelkast, combi stoomoven en magnetron (allen Siemens) en inductiekookplaat met inbouw afzuiging (Bora), uw kookervaring naar een hoger niveau tilt. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer in Hongaarse punt gelegd, een tijdloze keuze die elegantie toevoegt aan elke ruimte. Onder uw voeten voelt u de weldadige warmte van de volledige vloerverwarming. Voor het ultieme gemak en flexibiliteit biedt de begane grond een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet, waardoor het mogelijk is om gelijkvloers te leven. Deze slaapkamer is ook te gebruiken als werk- of speelkamer. De volledig geïsoleerde en van vloerverwarming voorziene garage is via buitenom bereikbaar. Boven vindt u twee ruime slaapkamers van circa 20 m² en 23 m². Deze royale kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. De tweede en moderne badkamer op deze verdieping is een ware blikvanger, met een eigentijdse inloopdouche, zwevend toilet en stijlvolle brede wastafel. Deze smaakvolle lichte en functionele ruimte nodigt uit tot verfrissing en ontspanning, waardoor het een ideale plek is om de dag te beginnen met een verkwikkende douche. De gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming en een doorlopende PVC vloer. De ruime zolder, die via vaste trap te bereiken is heeft een schat aan mogelijkheden. Deze royale zolder met zijn schuintes heeft een karaktervolle uitstraling en wacht op uw creatieve visie. De twee vaste ramen zorgen voor lichtinval en gevoel van ruimte. Laat uw verbeelding de vrije loop terwijl u deze ruimte transformeert tot een waardevolle toevoeging aan uw woning. Dankzij de ruimte en het potentieel is deze zolder goed te verbouwen tot een comfortabele slaapkamer, waardoor u de mogelijkheid heeft om het leefgebied van uw woning uit te breiden. Stap vanuit uw woning in uw nog aan te leggen tuin, gelegen op het zuidwesten. Deze perfecte oriëntatie zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht, met name in de middag en avond veel zon. . Toegankelijk vanuit de draaideur, nodigt deze tuin u uit om te genieten van het buitenleven op zijn best. Of u nu 's ochtends wilt genieten van een kopje koffie of 's avonds wilt ontspannen met een goed boek en een glas wijn, deze buitenruimte biedt de ideale setting voor al uw ontspanningsmomenten. Deze tuin kunt u gaan vormgeven geheel volgens uw eigen wensen en behoeften. Denk aan weelderige groene borders, kleurrijke bloemperken, gezellige zithoeken en misschien zelfs een barbecue gedeelte voor alle diners met vrienden en familie. BIJZONDERHEDEN - Energiezuinige woning met label A+++; - voorzien van vloerverwarming; - verwarmt middels een warmtepomp; - voorzien van 13 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd; - De woning is compleet voorzien van triple glas; - woning is nog niet bewoond geweest na de bouwperiode; - nog aan te leggen tuin; - vrij indeelbare zolderverdieping; - alles in de woning dateert uit 2022-2023; - kortom: instap klaar, moderne, luxe en energiezuinige woning in Heeswijk-Dinther! LOCATIE Deze woning is perfect gelegen in het pittoreske Heeswijk-Dinther, een bruisende gemeenschap doordrenkt van geschiedenis en omgeven door prachtige natuur. Met een gunstige ligging in een rustige buurt, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Geniet van het gemak van winkels, restaurants, scholen en recreatieve faciliteiten op slechts een steenworp afstand. Voor natuurliefhebbers biedt Heeswijk-Dinther een overvloed aan prachtige landschappen en buitenactiviteiten. Verken de nabijgelegen bossen, wandelroutes en fietspaden en ontdek de schoonheid van de omliggende natuur. Daarnaast geniet u van uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen, waaronder 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden,