Zijlstraat 165473 CL Heeswijk-DintherGraaf Wernerstraat

Het Waare Huis aan Zijlstraat 16 te Heeswijk-Dinther. Klussers opgelet! Een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met veel potentie, met o.a. een ruim perceel - berging - carport - lichte woonkamer - dichte keuken met eenvoudig meubel - 3 slaapkamers - badkamer en een royale en zonnige tuin op het zuidwesten. LOCATIE: Deze 2-onder-1-kapwoning ligt in het pittoreske Heeswijk-Dinther, deze plek straalt rust en gezelligheid uit, met een sterk gemeenschapsgevoel. Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en gezondheidsfaciliteiten, bevinden zich binnen handbereik. Omgeven door schitterende natuur, biedt Heeswijk-Dinther prachtige wandel- en fietsroutes langs velden, bossen en waterwegen. Met het nabijgelegen kasteel van Heeswijk kun je genieten van cultuur en geschiedenis. Via nabijgelegen uitvalswegen is er een vlotte verbinding met omliggende steden en dorpen. Goed om te weten, dat: - het een ruim perceel betreft van ca. 410 m2 (daadwerkelijk grootte zal blijken na kadastrale inmeting); - de gebruiksoppervlakte wonen circa 83 m2 bedraagt maar uitbreiding zeker mogelijk is; - de entree -/hal toegang biedt tot de trapopgang, meterkast en de woonkamer - de woonkamer voorzien is van een houten vloer, houten kozijnen met dubbel glas en een granol wandafwerking; - de dichte keuken over een eenvoudig keukenblok beschikt met opbergkasten, lades, gaskookplaat en een afzuigkap; - via de bijkeuken / wasruimte bereik je de achtertuin; - de overloop op de eerste verdieping toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer; - de betegelde badkamer over een wastafel, toilet en doucheruimte beschikt; - de ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen is. Hier kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon; - dat de tuin is ingericht met een verhard terras, een gazon, border en een houten berging - dat deze woning volledig gemoderniseerd dient te worden; - er een bouwkundige rapportage aanwezig is bij de makelaar. De direct noodzakelijke herstelkosten (zonder modernisering) geraamd worden op circa € 9.075,-; - dat voor deze woning een zelfbewoningsplicht geldt van 5 jaar; - de woning in een populaire wijk gelegen is; - de eigendomsoverdracht gepasseerd zal worden bij van 't Hooft & van Rosmalen notarissen te Boxtel; - deze woning verkocht zal worden middels een inschrijving. De vraagprijs is hierbij een richtprijs; - de aanvaarding snel kan plaatsvinden. Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel jouw Waare (T)huis.