Brummenböske 19-A6089 NK HeibloemKern Heibloem

Genieten van natuur en omgeving kan met een heerlijke wandeling in het natuurgebied de Waterbloem. Deze woning telt 4 slaapkamers en heeft onder andere een nieuwe keuken uit 2020. Vanuit de keuken, woonkamer en aangebouwde serre is er een fraai zicht op de achtertuin met een geweldig vrij uitzicht over de landerijen! Tevens heeft deze woning een extra slaap-hobbykamer op de 2e verdieping, een inpandig bereikbare multifunctionele garage + bijkeuken/berging op de begane grond en is de achterzijde van het perceel bereikbaar met bijvoorbeeld een auto met aanhanger. Indeling: BEGANE GROND: Ruime oprit gelegen aan de rechter zijde van de woning geeft plek voor 3 auto's. Een overdekte entree welke toegang geeft tot de hal en trapopgang naar de verdieping. De hal met doorlopende houten parketvloer, meterkast en toiletruimte (geheel betegeld toiletruimte met wandcloset en fonteintje) heeft toegang tot de Living. De L-vormige woonkamer met houten parketvloer, houtkachel is erg ruimtelijk en heeft veel lichtinval door de aan de voorzijde aanwezige erker. De woonkamer loopt aan de achterzijde over in de open keuken waar tevens toegang is tot de serre. De open keuken is in 2020 gerealiseerd en is voorzien van een tegelvloer en de nodige inbouwapparatuur. Deze kunststof serre met lichte tegelvloer is in 1999 gerealiseerd en heeft voldoende ruimte voor een eettafel en biedt een fraai uitzicht door middel van een volledig glazen achterpui over de achtertuin. De garage is via de serre inpandig bereikbaar en is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort met loopdeur naar de oprit, elektrische boiler (ontkoppeld) en witgoed aansluitingen. Tevens is er een inpandige doorgang naar de achter gelegen multifunctionele ruimte/berging. 1e VERDIEPING: Via trapopgang in de hal is de overloop bereikbaar. Hier treft u 3 slaapkamers en een centraal gelegen badkamer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning waar ideaal een groot dakkapel gerealiseerd kan worden. Bijkomstig voordeel is dan het fraaie uitzicht vanuit dit vertrek. De volledig betegelde badkamer heeft een douchecabine, ligbad, closet en badkamermeubel met wastafel. Tevens is er een tochtportaal (met een deur als afsluiting) naar de 2e verdieping. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is eveneens met een vaste trap bereikbaar waar u uitkomt in het voorportaal. In deze ruimte is de cv-ketel (Nefit 2008, eigendom) opgesteld en is er een ventilatie systeem (nieuwe energiezuinige mv-box, 2020) aanwezig. Via de overloop/voorportaal is een volwaardige 4e slaapkamer met bergruimte in het knieschot en dakvenster bereikbaar. BUITENGEDEELTE: De tuin is voorzien van een terras, plateau, plantenborders en groot gazon. De erfafscheidingen zijn deels schuttingen en deels groene hagen. De tuin heeft aan de achterzijde een eigen achterom (met afsluitbare poort), welke loopt van de Gesseltweg achter alle aangrenzende tuinen. Dit is structureel juridisch geregeld met een erfdienstbaarheid. BIJZONDERHEDEN: - Fijne rustige ligging; - Zeer fraaie achterzijde met vrij uitzicht; - Diepe tuin met eigen achterom; - Energielabel B; - Inpandig bereikbare dubbele garage (garage en berging); - Overdekte entree; - Houthaard; - Erker; - Serre; - Nieuwe keuken (2020); - Slaapkamer met dakkapel; - Rolluiken; - Vaste trap naar de 2e verdieping met hier een 4e slaapkamer. LIGGING: Heibloem (Limburgs: De Heibloom) is een van de 16 kernen van de gemeente Leudal. Heibloem ligt ten noorden van Roggel en wordt omringd door het natuurgebied De Waterbloem. In dit bosrijke gebied zijn er prachtige fiets- en wandelmogelijkheden. Voorzieningen zijn binnen handbereik op korte afstand in de kernen van Meijel (6 km), Panningen (7 km) en Roggel (5 km). Eindhoven, Weert, Roermond en Venlo zijn alle bereikbaar binnen een half uur rijafstand.