Hoge Heijningsedijk 44794 AA HeijningenHeijningen

Zeer sfeervolle ruime vrijstaande dijkwoning met riante inpandig bereikbare garage/schuur (ca. 51 m²), fraaie veranda (ca. 32 m²), luxe houten tuinhuis, oprit aan de zijkant van de schuur met parkeergelegenheid en zeer ruime achtertuin. Een heerlijke woning die je mede door de grote veranda echt het buitenleven laat ervaren. Heijningen is een actieve woonkern in de driehoek Fijnaart, Dinteloord en Willemstad (allen 5 tot 10 autominuten), gelegen nabij uitvalswegen naar Rotterdam, Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen (ca. 30 autominuten). Er is een basisschool, dorpshuis, sportvereniging en een snackbar met eethuis. Rondom Heijningen zijn er prachtige polders en watersportmogelijkheden bij de jachthavens van Dinteloord, Dintelmond of Willemstad. In Dinteloord, Fijnaart of Willemstad zijn diverse winkels en supermarkten aanwezig zoals AH, Jumbo en Aldi. Heijningen is voorzien van een buurtbus welke van Fijnaart en Dinteloord rijdt. Deze verbindt het openbaar vervoer naar Roosendaal, Zevenbergen, Steenbergen of Oud-Beijerland. Indeling: BEGANE GROND: Entree/hal met sfeervolle mediterrane tegels en lambrisering met toegang tot de badkamer, het toilet, de ouderslaapkamer (voormalige woonkamer) en de fantastische living aan de achterzijde met woonkamer met open woonkeuken. Vanuit de hal is er de trapopgang naar de eerste verdieping. Badkamer: Aan de voorzijde gelegen fraaie badkamer met vrijstaand design ligbad, authentiek wastafelmeubel met 2 waskommen, geheel betegelde inloopdouche en designradiator. De badkamer is gedeeltelijk gestukt en gedeeltelijk betegeld met een moderne donkere betegeling. Toilet: Keurige toiletruimte, gedeeltelijk gestukt en gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Ouderslaapkamer: Sfeervolle slaapkamer met houten vloerdelen, gestucte wanden met een houten delen als achterwand achter het ledikant. In de slaapkamer bevindt zich een authentieke schouw met elektrische kachel. In de slaapkamer is de meterkast aanwezig, voorzien van 8 groepen. Woonkamer: Via een bordes met kleine trap bereikbare lager gelegen woonkamer met houten vloerdelen, deels gips en houten voorzetwanden en plafond met de fraaie (authentieke) balken in het zicht. De kamer heeft veel lichtinval door de vele ramen. Er is een stookplaats met houtkachel op een centrale plaats in de ruimte. Woonkeuken: De woonkeuken bevindt zich in dezelfde ruimte als de woonkamer en is ook voorzien van houten vloerdelen. De wanden zijn gedeeltelijk gestukt en boven de aanrecht gedeeltelijk betegeld met mediterrane tegels. De keuken is voorzien van een zwart keukenmeubel met houten aanrechtblad met grote dubbele wasbak en een groot gasfornuis met 2 ovens. Bijkeuken: Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met betonnen vloer en gestucte wanden. Hier bevindt zich de CV ketel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en is er toegang tot de grote schuur/garage. Veranda: Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de grote overdekte veranda en de achtertuin. De veranda is voorzien van een houten planken vloer en heeft 2 lichtkoepels in het balkenplafond. Door de robuuste houten balken heeft het geheel een stoere uitstraling. Aan de zijkant van de woning is een extra overkapping gerealiseerd, die momenteel is ingericht als buitenkeuken. Garage/schuur/werkplaats: Grote ruimte welke gebruikt kan worden als garage, schuur, werkplaats en bergruimte, inpandig bereikbaar via de bijkeuken. De ruimte heeft een betonnen vloer en grote openslaande houten deuren en veel lichtinval door de 5 aanwezige authentieke ramen. Op de verdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Deze is bereikbaar via een trap in de schuur. EERSTE VERDIEPING: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamers: De kinderslaapkamers zijn voorzien van een houten vloer en een Velux raam. Kelder: Onder de woning bevindt zich nog een kelderruimte met een hoogte van ca. 1.20 m. Tuin: Grote tuin, met groot betegeld terras, en groot gazon, gedeeltelijk schuin aflopend met ruim houten tuinhuis met pannendak voorzien van openslaande deuren. De tuin is momenteel in gebruik als weide, speelveld en moestuin. Algemeen: - Echt een leuke woning met grote schuur/garage voor de klusser/hobby of werk - Grote veranda en nieuwe overkapping met buitenkeuken - 4e slaapkamer op de garage/schuur - Zeer ruim perceel - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. DEZE LEUKE WONING BEZICHTIGEN? NEEM CONTACT OP MET WG MAKELAARS!