Lucaslaan 246564 AX Heilig LandstichtingHeilig Landstichting

In een prachtige, bosrijke omgeving die zich uitstrekt tot Berg en Dal en Groesbeek ligt deze verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met een eigen oprit. Deze woning is ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Op slechts 10 minuten fietsen ligt het bruisende stadscentrum van Nijmegen, waar je alle voorzieningen vindt die je nodig hebt, van winkels tot horeca en culturele faciliteiten. Het Radboudumc, een van de grootste ziekenhuizen van Nederland, ligt op ongeveer 5 minuten fietsen, wat de woning ook perfect maakt voor mensen die daar werken of studeren. In de directe omgeving bevinden zich verschillende sportvoorzieningen. Zo liggen de velden van voetbalvereniging Orion, hockeyclub NMHC en tennisvereniging Quick op korte afstand, wat ideaal is voor gezinnen met sportieve kinderen. Voor de liefhebbers van golf biedt de nabijgelegen golfbaan "Het Rijk van Nijmegen" de mogelijkheid om op slechts enkele kilometers afstand van huis een balletje te slaan en te genieten van het prachtige uitzicht over de natuur. Begane grond: bij binnenkomst betreed je een ruime entree met toegang tot een nette toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje. De lichte, uitgebouwde woonkamer is een echte blikvanger; de grote schuifpui biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin en zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer geeft toegang tot een sfeervolle veranda waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder is er een aangebouwde houten schuur en een handige achterom, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De nette open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Eerste verdieping: via de trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, die extra groot zijn doordat deze woning ook op deze verdieping is uitgebouwd. Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van circa 16 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergruimte. Slaapkamer 2 is zelfs nog groter met circa 20 m², en slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van circa 10 m², ideaal als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel, en biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start van de dag. Tweede verdieping: op de tweede verdieping tref je een ruime overloop met voldoende bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 15 m², die toegang biedt tot de vliering. Deze verdieping beschikt bovendien over een tweede badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, een aparte doucheruimte, een hangend toilet en een wastafelmeubel. Dit maakt de verdieping ideaal als gastenverblijf of voor gezinnen met tieners die een eigen badkamer op prijs stellen. Vliering: boven op de woning bevindt zich een bergvliering met de stookruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Algemeen: deze tussenwoning is gebouwd in 1958 en heeft een royale inhoud van circa 563 m³ en een woonoppervlakte van circa 157 m². De woning is voorzien van dakisolatie, dubbele beglazing en zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer comfort.