Hoethslaan 299677 PS HeiligerleeHeiligerlee

In gewilde en rustige woonomgeving gelegen, royaal woonhuis met twee tuinhuizen, terras en een zonnige tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen op ca. 1.102 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2021 en van alle gemakken voorzien. Het woonhuis is volledig geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. Zo is gehele woning m.u.v. de vliering voorzien van vloerverwarming, een zeer royale woonkeuken met luxe inbouwapparatuur, een ruime woonkamer en een moderne badkamer. Het dorp Heiligerlee kenmerkt zich door haar gunstige ligging nabij de winkelstad Winschoten. Het nabij gelegen Winschoten beschikt over een gezellig (winkel)centrum met onder meer drie supermarkten, onderwijsinstellingen en diverse (sport)verenigingen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. De autosnelweg A7 ligt op 2 minuten autorijden en bus- en treinverbindingen bevinden zich tevens op korte afstand. Indeling U komt binnen in de hal/entree. Hier bevindt zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkeuken met schuifpui welke toegang biedt tot het aangrenzend terras. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met downdraft-afzuiging, combi-magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime woonkamer staat in open-verbinding met de woonkeuken en biedt de mogelijkheid om een houtkachel aan te sluiten op het aanwezige rookkanaal. De bijkeuken bereikt u vanuit de woonkeuken en is voorzien van witgoed- en cv-opstelling. Deze ruimte biedt eveneens toegang tot het aangrenzend terras. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden ca. 13,7 m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden ca. 12 m² groot. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met dubbele regendouche, een ligbad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Een luik op de overloop biedt toegang tot de vliering. Deze doet heden dienst als bergzolder. Tuin Rondom de woning ligt een onderhoudsarme tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Grenzend aan de woning bevindt zich een heerlijk terras om te genieten van de zon. In de achtertuin bevinden zich ook de twee tuinhuizen waarvan één dienst doet als mancave met een eigen bar. Naast de woning is er ruim voldoende plaats voor het parkeren van auto's op eigen terrein. Bijzonderheden * Royaal vrijstaand woonhuis (bj 2021); * Gelegen op een rustige locatie; * Volledig geïsoleerd en definitief energielabel A; * Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; * Geen melding gemaakt van mijnbouwschade.