Stationsweg 89-F1851 LJ HeilooOud Zuid

### STATIONSWEG 89F te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 287 m³ en een gebruiksoppervlakte van 105 m²! Prinsheerlijk wonen in een levendige omgeving met eigen parkeerplaats! Op een gezellige plek in hartje Heiloo bieden wij u dit 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementengebouw, bestaande uit 13 appartementen. Deze woning aan stationsweg 89 F te Heiloo leent zich bij uitstek voor levensloopbestendig wonen en dat in een gemoedelijke omgeving. Licht, netjes en compleet, zo beschrijven wij dit leuke appartement het liefst. Naast een goed bemeten woonkamer met balkon met vrij uitzicht, heeft u de beschikking tot 2 slaapkamers, toilet, de badkamer met 2de toilet, een technische / bergruimte, een berging in de onderbouw en een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage. Dit alles biedt u de perfecte uitvalsbasis. Heeft u ooit gedroomd van het gemak om voor de dagelijkse voorzieningen enkel de deur uit te hoeven lopen? Er bevinden zich verschillende winkels zoals kleding boetiekjes, de bakker, supermarkt en drogist maar ook restaurants in de directe omgeving. En het station van Heiloo is ook op steenworpafstand. Binnen een minuut of 30 bereikt de trein Haarlem of Amsterdam. De entree beneden is uiteraard een afgesloten ruimte en slechts te betreden door contact met de bewoners via de intercom-installatie. Hier zijn ook de brievenbussen te vinden. Vervolgens pakt u de lift of de trap naar de eerste verdieping om daar het appartement te betreden. Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken, te beginnen in de woonkamer. Een ruimte die een goede sfeer uitademt en aangenaam licht is dankzij de raampartijen aan twee zijden en de toegang middels een schuifdeur naar het zonnige zuid gelegen balkon. Op de vloer van het appartement ligt een PVC-vloer in neutrale kleur. Dit is mooi in contrast met lichte kleuren op de muren. Het waarborgt een goede basis in de verschillende vertrekken. Het levendige uitzicht wat u vanuit uw woonkamer kunt aanschouwen is een waar pluspunt en zal u niet snel vervelen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voorziet in de hedendaagse gemakken. Hier treft u een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een oven. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer, de berging waar zich de aansluiting voor uw wasmachine en droger bevindt en twee slaapkamer. In de slaapkamers kunt u naast het bed nog een grote kledingkast en een zitje kwijt. Door aanwezigheid van vele ramen en lichte kleuren zult u verrast zijn door de plezierige lichtinval in de verschillende vertrekken. De badkamer is zeer ruim. Hier heeft u een inloopdouche, een dubbele wastafel en een 2e toilet tot uw beschikking. In de onderbouw is een ruime inpandige berging aanwezig. Hier kunt u de fietsen bergen en tevens de elektrische fiets opladen. De spullen die u niet dagelijks gebruikt kunt u hier met gemak bergen, van vakantiekoffers tot klus of hobbyspullen. In een gezamenlijke ruimte is extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen of de booster. De centrale ligging van dit appartement is werkelijk fantastisch! Alle voorzieningen die u zich kunt wensen zijn rondom het gebouw aanwezig en dat is puur gemak! Een drankje op het terras, een wandeling in de natuur of winkelen op het Stationsplein? Binnen korte tijd wandelt u naar deze bruisende of juist groenrijke plekken toe! Hier treft u een schitterend totaalplaatje! Graag leiden wij u rond tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Kleinschalig appartementencomplex - 3-kamer appartement op centrale locatie - Royale berging in de onderbouw - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in nabij gelegen parkeergarage - Elders parkeren met blauwe kaart maar ook zonder. - Heiloöerbos en diverse winkels, supermarkt, NS station zijn op loopafstand - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Verkopers hebben het pand niet bewoond - C.v. ketel: Ferroli 2021 Servicekosten à €168,- per maand bestaan o.a. uit; • Opstal- en brandverzekering • Groot onderhoud • Klein dagelijks onderhoud, schilderwerk • Administratiekosten INHOUD: CA. 287 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 4 M² EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M²