De Rookamer 351852 EB HeilooAkkerbuurt

### DE ROOKAMER 35 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 599 m³, een gebruiksoppervlakte van 248 m² en een perceeloppervlakte van 400 m²! Op een heerlijke groene plek in het gezellige centrum van Heiloo staat deze knots van een 2-1 kapwoning met carport en verlengde garage. Dit huis ligt in een prachtige omgeving, in een autoluwe straat met veel groen en vanuit de woonkamer vrij uitzicht op een mooi plantsoen met bomen. Wij hebben voor u de ideale gezinswoning gevonden! Ontdek de vrijheid van royaal leven in deze woning, waar uw woonwensen de ruimte krijgen om werkelijkheid te worden. Kenmerkend is de royale woonkamer, open keuken, maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een ruime badkamer en aparte wasruimte. Ook de ruime achtertuin mag er zijn met het zonnige terras, de veranda en verlengde garage. Binnen heerst een gezellige sfeer en is er veel ruimte, comfort en lichtinval. Alle leefruimtes in dit woonhuis zijn riant te noemen (woonoppervlakte circa 178 m²). Hier laten wij u graag kennis mee maken zodra u de hal binnenstapt via de zijentree. De royale hal beschikt over een meterkast, 2x een garderobekast en een toiletruimte. Laat u in de woonkamer overspoelen door het aangename lichtinval en de huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor-, zij- als achtergevel valt het daglicht heerlijk de ruimte binnen. Aan de voorzijde is de zithoek, hier geniet vanaf uw eigen bank middels de mooie grote ramen van het uitzicht in de straat. De woonkamer is een lichte en luchtige ruimte, verrijkt met een plavuizen vloer (met vloerverwarming), gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Naast een fijne woonkamer voor is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek aan de achterzijde. Deze sluit aan op de keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als u staat te koken. De openslaande deuren naar de achtertuin zijn een fijne toevoeging aan de woonkamer. De moderne en luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten; een inductie-kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en 2x een combi-oven. De keuken is in U-vormopstelling en uitgevoerd met kasten. De keuken biedt niet alleen functionaliteit; het is ook een plek om samen te komen. Via een loopdeur heeft u toegang tot de bijkeuken. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast, een badkamer en 3 royale slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer heeft een rolluik en geeft toegang tot de loggia, de andere slaapkamer heeft een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en zijn voorzien van een PVC vloer. Heeft u een kamer over dan is een werkkamer of kledingkamer zo gecreëerd. De comfortabele badkamer is voorzien van een zeer royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan, 2e toilet en designradiator. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. In deze ruimte heerst een rustige sfeer waardoor u hier optimaal kunt ontspannen na een lange dag. Een vaste trap brengt u op de 2e verdieping met een 4e en 5e slaapkamer, voorzolder en aparte wasruimte. Beide slaapkamers hebben een dakkapel (met geïntegreerde horren) en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een rolluik. De aparte wasruimte heeft een pantry, de opstelplaats van de wasmachine/droger, een vlizotrap naar de bergvliering en een dakkapel (met geïntegreerde hor). De bergvliering is de ideale ruimte voor niet - alledaagse spullen, kerstspullen, ski-uitrusting, koffers, etc. In de onderhoudsvrije achtertuin is heerlijk vertoeven. Met de ligging op het noordoosten is er altijd wel een lekker plekje te vinden in de zon. Wat denkt u van zomers de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue! Deze beschutte tuin staat garant voor heerlijke zonuren. Mocht het iets te koud worden dan kan je lekker in de veranda zitten, heerlijk loungen voor de houtkachel. In de tuin staat verlengde garage met houtkachel en is voorzien van dubbele openslaande deuren. Hier is genoeg ruimte om te fietsen te bergen en om lekker te hobbyen. Bovendien vindt u aan de buitenzijde een vaste kast voor al uw tuinspullen. Uw auto kunt u gewoon op eigen erf kwijt of onder de carport. Er kunnen totaal 4 auto’s op de oprit. Dit is nog zo’n wijk waar u de vogeltjes hoort fluiten, maar waar u zich toch op korte afstand bevindt van alle voorzieningen die een mens nodig heeft. Veel groen, ruim en kindvriendelijk van opzet. De woning ligt centraal in Heiloo, u loopt vanuit de woning de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Pinicio, Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals NS station (circa 7 minuten lopen), basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Op circa 25 minuten fietsafstand van het centrum van Alkmaar plus strand, zee en duinen. Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn, een wandeling in de duinen…. behoren tot de mogelijkheden. Ben u toe aan echt thuiskomen in een huis waar u nooit meer weg hoeft……..? Dan laten wij dit huis in alle rust zien!? Bijzonderheden: - Ruime half vrijstaande woning met garage - Royale woonkamer - De pui aan voorzijde van de woning heeft een deur met toegang tot de voortuin - Moderne en luxe keuken - Totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot loggia - Elektrische rolluiken - Bergvliering met vlizotrap - Aan voor- & achterzijde (kunststof) dakkapellen met geïntegreerde horren - Slaapkamer voorzijde heeft toegang tot loggia en met rolluik - Slaapkamer (2e verdieping) voorzijde heeft een rolluik - Carport met achterom - Royale achtertuin op het noordoosten - Garage en schuur zijn geïsoleerd - Verlengde garage voorzien van elektra en houtkachel - Aansluiting aanwezig voor grondwaterpomp - Veranda met houtkachel - C.v. ketel Nefit Proline, bouwjaar 2022 - Meterkast met 12 groepen, aardlekschakelaar en 3x kookgroep - 10 zonnepanelen -Parkeermogelijkheden op eigen erf - Ruime opzette rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Op loopafstand van diverse winkelcentra, NS-station, scholen, kinderopvang en BSO. - Op fietsafstand van Alkmaar en het strand van Egmond en nabij diverse uitvalswegen naar bijv. Haarlem en Amsterdam (en verder) INHOUD: CA. 599 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 178 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 11 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 59 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 400 M²