Harrelaers 61852 KW HeilooZuiderneg

### HARRELAERS 6 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 655 m³, een gebruiksoppervlakte van 183 m² en een perceeloppervlakte van 248 m²! Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al heeft gedroomd van een royale hoekwoning (circa 166 m²), graag nodigen wij u uit om deze gezinswoning eens van dichtbij te bekijken. De woning is in de afgelopen jaren uitgebreid. Desondanks is er modernisering nodig, maar dit biedt enkel kansen. Er ligt hier héél veel ruimte voor u klaar. U kunt hier uw fantasie de vrije loop laten: misschien een grotere woonkamer, een extra werkkamer, een slaapkamer op de begane grond. Eenmaal binnen zult u versteld staan van de afmetingen van de kamers op de begane grond, de eerste verdieping en de zolderverdieping. Waarbij het daglicht van alle zijden rijkelijk de kamers binnenkomt en overal zorgt voor een ruimtelijk en helder karakter. En dan nog de zonovergoten tuin op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten! De woning bevindt zich in een groene woonomgeving aan de Westelijke rand van Heiloo. De straat is aangenaam rustig, met enkel bestemmingsverkeer dat langskomt. Wanneer u de auto parkeert op uw eigen terrein, loopt u via de voordeur de hal binnen met trap naar de 1e verdieping en het toilet/doucheruimte. We stappen de woonkamer in. Laat u overspoelen door de aangename lichtinval en ruimte in de woonkamer. U heeft een prachtig uitzicht over de voor- en achtertuin. In de koude wintermaanden zorgt de open haard voor extra sfeer. Hier warmt u heerlijk op na een lange wandeling. Achterin de woonkamer is een aparte ruimte met wastafel. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als slaapkamer of kantoorruimte. De woonkeuken bevindt zich in een mooie uitbouw met puntvormig dak. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en bestaat uit een L-opstelling. De aanwezige ramen zorgen voor een plezierig uitzicht op de tuin. Door de kasten heeft u hier meer dan voldoende ruimte om al uw ingrediënten, keukengerei en wekelijkse boodschappen netjes op te bergen. De keuken is uitgevoerd met een koelkast, vriezer, afzuigkap, gasfornuis, oven en inbouwspots. Hier kunt u samen met familie en vrienden genieten van een maaltijd. Hoewel de keuken alles bevat wat u nodig heeft, kan het nog wel wat liefde en aandacht gebruiken. Er is genoeg potentie om hier uw droomkeuken te realiseren. Vanuit de keuken kunt u inpandig doorlopen naar de garage, die aan de voorzijde is uitgerust met dubbele houten openslaande deuren. De garage is verwarmd en er is een handige wasmachine/-drogeraansluiting aanwezig. Daarnaast wacht er op de eerste verdieping nog extra verwarmde ruimte om naar eigen wens in te richten. Hier kunt u bijvoorbeeld een speelkamer, tv-kamer of chillplek voor opgroeiende pubers van maken. Vanuit de hal lopen we door naar de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 (voorheen 3) slaapkamers een badkamer en doucheruimte. De oorspronkelijke master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een badkamer en suite. De badkamer is gedateerd, maar efficiënt ingedeeld. Aanwezig zijn een wastafel, douche, ligbad en 2e toilet. Het aanwezige klapraam zorgt ervoor dat de ruimte geventileerd kan worden. De slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een inloopkast met bergruimte, waar u al uw kleding, schoenen, tassen en andere accessoires kunt uitstallen. De mogelijkheid is hier aanwezig om op eenvoudige wijze twee aparte slaapkamers te creëren. Grenzend aan deze kamer bevindt zich een handige wasruimte met douche en wastafel. Op naar de 2e verdieping. De voorzolder is voorzien van een aparte bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze zolder ook nog over een extra ruime slaapkamer met wastafel. Door het aanwezige dakraam op het zuiden heeft u extra licht in deze slaapkamer. In beide ruimtes zijn ruime opbergmogelijkheden gecreëerd middels afsluitbare panelen (knieschotten). In de tuin is het goed vertoeven. Als het zonnetje schijnt dan zit u hier goed. De schuifpui zet u open en laat het zonnetje maar komen. U heeft veel buitenruimte en ervaart een continu gevoel van vrijheid. De tuin is geheel omheind en is voorzien van bestrating, beplating en een kleine vijverpartij. Er zijn meerdere terrassen waardoor u hier altijd een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. In de zomer de dag starten met een kopje koffie onder het genot van fluitende vogeltjes, 's middags gezellig lunchen en een perfecte dag afsluiten met een barbecue. Alles is mogelijk. De tuin is te bereiken middels de achterom. Winkelcentrum het Hoekstuk ligt op loopafstand voor uw dagelijkse boodschappen. U fietst vanuit de woning in circa 8 minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet, waar u kunt winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de gezellige restaurants bezoeken. U heeft plenty mogelijkheden om heerlijk een rondje te joggen door een bosrijke omgeving (o.a. Heilooër bos) of met het gezin en/of de hond te genieten van al die natuur! Een duik in de zee, hardlopen langs de kustlijn of een wandeling in de duinen behoren ook tot de opties. Ook zijn alle voorzieningen zoals (basis)scholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer en sportverenigingen op korte afstand. Mocht u afhankelijk zijn van het openbaar vervoer, dan ligt het NS station in de nabijheid van de woning. Binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. Klinkt dit u als muziek in de oren? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Bijzonderheden: - Royale hoek eengezinswoning - Praktische indeling - Ruime woonkamer - Meterkast met 8 groepen en 2 fasen - Begane grond v.v. 2 zonneschermen - De woning beschikt over 10 zonnepanelen die zorgen voor lagere energiekosten - Een raam in keuken is lek - Nefit Ecomline cv-ketel van circa 2011 - Tuin op het zuiden - Buitenkraantje achterzijde - Parkeren voor de woning of in de garage - Rustige en kindvriendelijke woonlocatie - Winkelcentrum 't Hoekstuk op loopafstand - Strand en Alkmaarse binnenstad op ca. 20 minuten fietsafstand - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum, NS-station en restaurants INHOUD: CA. 655 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 166 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 17 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 248 M²