Holleweg 1591851 KG HeilooGemeentebos

Achter deze karakteristieke voorgevel schuilt veel meer dan u denkt! Dit bijzonder charmante vrijstaande woonhuis is aan de achterzijde fraai uitgebouwd (2011) en heeft een perceel grootte van maar liefst 515 m². De enorme leefruimte op de begane grond zal u zeker verrassen helemaal omdat deze doorloopt naar de ruime overkapping met daklicht en de ruim dertig meter diepe tuin op het Noordwesten met een deel beach-tuin en een ruim groen grasveld ideaal als speelplek. De woning is netjes onderhouden en gelegen aan één van de leukste en authentiekste straatjes van Heiloo, op loopafstand van het Stationsplein met NS-station, horeca en winkels. Bijzonderheden: - aanbouw 2011, constructief berekend op een houtskelet opbouw(uitbreiding verdieping); - vloerverwarming in de aanbouw; - twee overkappingen aan de woning, in totaal 43 m²; - badkamer en keuken strak en modern; - uitstekende ligging in het centrum nabij winkels en NS station; - plavuizen vloer in de aanbouw, lamelparket in het voorhuis; - deels HR++ beglazing; - grondwaterpomp aanwezig met sproeiers in het eerste deel van de tuin (daarachter wel aansluiting maar nog geen sproeiers). Bouwjaar: 1922/2011 Woonoppervlakte: 111 m² Perceel: 515 m² Inhoud: 387 m³ De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met toegang tot de open keuken (2022 apparatuur en 2023 meubels) voorzien van een 4-pits kookplaat, afzuigkap, hoge koelkast, 5 laden vriezer, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is een praktische kelder met opstelling CV-ketel bereikbaar. Vervolgens de ruime eetkamer met schuifpui naar de heerlijk ruime overdekte buitenruimte. De achter entree/ruime hal zal meestal gebruikt worden om de woning binnen te gaan hiervandaan is de inpandige berging van circa 14 m² bereikbaar met opstelling voor de wasmachine en droger. 1e verdieping: bereikbaar vanuit de entree met trapopgang achter de voordeur, vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar waarvan 1 met dakkapel en 1 met openslaande deuren naar het platte dak van de aanbouw. In alle slaapkamers is de binnenzijde van het puntdak zichtbaar. Tuin: De voortuin is keurig bestraat en biedt ruimte om minimaal één auto te parkeren. De riante achtertuin is gelegen op het noordwesten, en loopt vanaf de overkapping met een terras van steen schotten via een pad door de beach-achtige tuin over in een grasveld met volop speel mogelijkheden. Door de optimale privacy, de gunstige zonnige ligging, de ruime overkapping en de aangename sfeer is het heerlijk genieten van deze tuin. De centrale ligging zorgt ervoor dat vele voorzieningen op korte afstand zijn o.a. recreatiegebied, Heilooër Bos, winkelcentrum 't Loo en diverse sportaccommodaties te weten een voetbalvereniging, tennispark en atletiekbaan. Op loopafstand zijn winkels, scholen en NS-station gelegen. Ook strand, zee en duinen, de gezellige binnenstad van Alkmaar en uitvalswegen zijn op 10 minuten te bereiken. Tevens de Europese School Bergen NH op 15 minuten en Amsterdam, Schiphol en de Zuidas liggen op 45 minuten met de trein.