Kruipad 111852 RW HeilooOud West

### KRUIPAD 11 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 874 m³, een gebruiksoppervlakte van 249 m² en een perceeloppervlakte van 604 m²! Deze prachtige vrijstaande villa is door zijn unieke aspecten en luxe uitstraling de parel van de wijk. Met ongekende detaillering en veel stijl is deze woning een lust voor het oog! De riante afmeting (circa 214m²) samen met de prachtige tuinkamer (circa 18m2) biedt u ongekend veel woongenot. U hoeft hier werkelijk niets meer aan te doen en kunt er zo intrekken. De energiezuinige woning (energielabel A) verkeert uiteraard in een zeer goede staat van onderhoud, is uitgevoerd met hoogwaardige materialen, voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. De begane grond, de eerste verdieping en de badkamer op de tweede verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming die individueel per ruimte kan worden geregeld. De 10 aanwezige zonnepanelen zorgen voor duurzaamheid en kostenbesparing. Middels de fraai aangelegde voortuin met oprit welke plaats biedt voor het parkeren van meerdere auto’s is er toegang tot de entree van de woning. De hal is uitgevoerd met een eiken houtenvloer en stucwerk wanden en - plafond. Onder de trap bevindt zich de trapkast, een handige ruimte die nu is ingericht als garderobekast. Bovendien zijn er twee op maat gemaakte uittrekkasten, speciaal ontworpen voor het ordelijk organiseren van schoenen. Via prachtige zwartstalen openslaande deuren lopen we door naar de riante woonkamer. Het natuurlijk licht stroomt naar binnen door de grote raampartijen en de twee openslaande deuren, waardoor een warme en uitnodigende ambiance ontstaat. Met zijn royale afmetingen en doordachte indeling biedt deze kamer talloze mogelijkheden voor de inrichting. U kunt hier met gemak een grote gezinsloungebank kwijt en een eettafel voor tien personen. Als blikvanger treft u een sfeervolle speksteenhaard, die in de koude wintermaanden voor een behaaglijke warmte zorgt. Door de locatie geniet u vanuit de gehele woonkamer van de haard. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en vanaf hier heeft u een fraai uitzicht naar buiten. Het vele licht, het grote aanrechtblad, de inductiekookplaat met geïntegreerde gaswokbrander en de twee ovens, waarvan één met stoomfunctie, zorgen voor veel kook- en bakplezier. Er is veel kastruimte in voornamelijk grote lades en de keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een extra grote koelkast en vrieskast en een Quooker. Aan het kookgedeelte grenst een eetbar waar u uw gasten van een aperitiefje kunt laten genieten terwijl u staat te koken. Via de prachtig afgewerkte trap met dimbare verlichting in de treden bereiken we de eerste verdieping. De overloop en de 3 riante slaapkamers worden overgoten met daglicht dankzij de royale ramen. Deze kamers zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt met een houten vloer en gestucte wanden. De ouderslaapkamer is groots en beslaat de volledige breedte van de woning. Met zijn indrukwekkende omvang biedt de kamer ruimte in overvloed voor o.a. een kingsize bed en royale kastenwanden. Er heerst in alle kamers een uitnodigende en rustgevende sfeer. Hierbij biedt de flexibele indeling van de ruimtes de mogelijkheid om de slaapkamers ook naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als kantoor. En dan het juweeltje van de eerste verdieping: de werkelijk schitterende badkamer. Stap binnen en ervaar het ultieme gevoel van luxe. Het pronkstuk van deze ruimte is het luxueuze vrijstaande ligbad waar u heerlijk kunt dobberen ook als u twee meter lang bent. Tevens beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met zowel een stort- als een handdouche. Daarnaast is er een 2e toilet. Het stijlvolle wastafelmeubel met twee moderne waskommen en verwarmde spiegel biedt voldoende ruimte om u klaar te maken voor de dag. Geen ochtendstress meer, want er is genoeg plek voor iedereen. De kranen zijn subtiel ingebouwd, waardoor een esthetisch en eigentijds geheel ontstaat. De vloer is heerlijk comfortabel door vloerverwarming ... dit is werkelijk een perfecte plek om wakker te worden! Indien u graag nog meer ruimte tot uw beschikking wil…, loopt u dan even door naar de 2e verdieping. De grote ramen en het hoge plafond maken van deze verdieping een volwaardige woonlaag. De overloop leidt naar twee royaal bemeten slaapkamers. Deze kamers zijn niet alleen groot van formaat, maar worden ook verlicht door maar liefst drie extra grote dakramen, waardoor natuurlijk licht op prachtige wijze naar binnen valt. De ruimte in de slaapkamers biedt de mogelijkheid voor diverse inrichtingsmogelijkheden en meubelopstellingen. Of het nu gaat om het creëren van een comfortabele slaaphoek, zithoek, werkplek of speelkamer; de veelzijdigheid van deze kamers maakt het mogelijk om ze aan te passen aan de behoeften van de nieuwe bewoners. We lopen door naar de (2e) badkamer. Ook deze badkamer is modern en strak afgewerkt en geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en 3e toilet. Ook hier geen last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. Wat wilt u nog meer!? Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een lichte wasruimte met volledig ingebouwde stookruimte, geïntegreerde wasbak en de benodigde voorzieningen voor een wasmachine- en drogeropstelling en wasmanden. De achtertuin van deze woning is geheel in stijl met de woning sfeervol en verzorgd aangelegd. Er is een overdekt terras aan de woning waar u heerlijk kunt zitten. Door middel van de twee openslaande deuren in de woonkamer kunt u dit terras helemaal bij de woning betrekken. De tuin is aangekleed met bestrating, gazon en een solide schutting met poorten aan beide kanten van de woning. Ook zijn er aan de achtergevel en noordgevel van de woning buitenkranen gemonteerd. De riante voortuin is volledig voorzien van sierbeplanting waarvan een groot gedeelte ook in de winter mooi groen blijft. Aan de achterzijde is een luxe tuinkamer geplaatst. Met zijn ruime opzet met een comfortabele lounge set en bartafel met zitplaatsen is dit buitenverblijf een uitnodigende plek voor iedereen. Door de elegante glazen schuifwanden en de gemonteerde elektrische heater is het een ideale plek om het hele jaar door van de prachtige tuin te genieten. Regen, zon of wind, dit buitenverblijf gaat voor mooie momenten zorgen. Het gazon ligt er keurig bij en u hoeft zich over het onderhoud ook weinig zorgen te maken want de elektrische grasmaaier heeft zijn eigen (parkeer)plekje in de tuin en neemt u het maaiwerk uit handen. De garage is in spouw gebouwd en volledig geïsoleerd. De ruimte is voorzien van diverse vaste, op maat gemaakte stellingen die voor veel opbergruimte zorgen. Ook is er een uitstortgootsteen voorzien van zowel koud als warm water. Er is genoeg plek om de wintervoorraad hout voor de kachel op te stapelen. De woning is gelegen in Varne-Buiten, een ruim opgezette nieuwbouwwijk die de sfeer van de jaren '30 ademt, maar met het comfort van nu. Het is hier werkelijk waar heerlijk toeven. De wijk is gebouwd aan de noordwestrand van Heiloo, op loopafstand van natuurgebied Maalwater en Noorderneg, het Baafje (openlucht zwembad), winkelcentrum het Hoekstuk en op fietsafstand van het NS station, het strand in Egmond aan Zee en het bruisende centrum van Alkmaar. Via diverse uitvalswegen zijn grote steden als Haarlem en Amsterdam eenvoudig te bereiken. Uitstekende (basis)scholen, sportclubs, sportscholen en verenigingen zijn op loop en fietsafstand van de wijk. Bijzonderheden: • Vrijstaand wonen • Vloerverwarming op de begane grond, 1e verdieping en in badkamer op de 2e verdieping • Twee badkamers • 10 zonnepanelen • Spekstenen houtkachel • Natuurstenen vensterbanken • Garage in spouw gebouwd en geïsoleerd • Prachtig buitenverblijf in achtertuin • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Buitenkranen • Zinken hemelwaterafvoeren • Indien wenselijk is het stijlvolle interieur geheel ter overname • Heiloöerbos, diverse winkels, supermarkt en NS station zijn op korte afstand • European School in Bergen en Supreme College Nederland (VWO niveau) in Castricum • Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen • Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand INHOUD: CA. 874 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 214 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 23 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 12 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 604 M²