Raadhuisweg 11851 JA HeilooTuindorp

LET OP! BIJ DEZE WONING DIENT FUNDERINGSHERSTEL EN UITVOERIGE RENOVATIE/MODERNISATIE PLAATS TE VINDEN. Karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met erker, bijkeuken en aangebouwde berging. De woning is gelegen op een fraaie centrum-locatie met uniek uitzicht op "het witte kerkje" en nagenoeg alle voorzieningen naast de deur. U beschikt hier onder meer over een royale woonkamer met erker, nette dichte keuken, praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolder met de mogelijkheid om nog twee extra kamers te realiseren. De woning is reeds voorzien van een acht tal zonnepanelen. De tuin tenslotte ligt op het noordoosten maar is voldoende diep voor een goede bezonning. Zoals aan het begin van deze tekst gemeld; de woning behoeft funderingsherstel en renovatie. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met origineel tegelwerk, glas-in-lood, trapopgang, kelderkast en toilet; woonkamer met erker v.v. glas -in-lood en schouw; dichte eenvoudige keuken; tussenportaal; bijkeuken met CV-opstelling en wasmachineaansluiting; achtertuin op het noordoosten met achterom en aangebouwde berging. Eerste verdieping: Overloop, voorslaapkamer voorzien van inbouwkast, slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkast, kleine slaapkamer voorzien van balkon; badkamer voorzien van tweede toilet, wastafel en douche. Tweede verdieping: Vaste trap naar grote hoge zolder met mogelijkheid om twee slaapkamers en eventuele bergvliering te creëren. Bijzonderheden: - Rapport funderingsonderzoek/herstel aanwezig - Karakteristieke jaren '30 woning met originele details - Fraaie centrum-locatie met uniek uitzicht op "het witte kerkje" - Nabij alle voorzieningen - Op loopafstand van het Heilooërbos - Voorzien van 8 zonnepanelen - Overdracht bij projectnotaris Lautenbach te Heemskerk Deze woning is in eigendom van Woningstichting Kennemer Wonen. In de koopovereenkomst zullen daarom naast de ouderdoms- en asbestclausule, ook de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewonngsclausule: Verkoper attendeert koper uitdrukkelijk op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening wordt gehouden. In de koopakte zal daarnaast een antispeculatiebeding/zelfbewoningsverplichting voor de koper worden opgenomen. De woning mag niet worden verhuurd.