Vijverlaan 11851 ZV HeilooZuid Oost

### VIJVERLAAN 1 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 475 m³, een gebruiksoppervlakte van 140 m² en een perceeloppervlakte van 277 m²! Een verzorgde en afgewerkte woning waar een prettige sfeer heerst en dat in een rijkelijk groene omgeving. Dit is een woning welke u veel te bieden heeft. Ideaal voor een gezin en/of liefhebbers van rust. En zal zeker aanspreken als u zoekt naar een comfortabel, warm en licht huis. Mis deze unieke kans dan ook niet! De indeling van deze woning is opmerkelijk speels, stuk voor stuk heerlijke leefruimtes. Van de gezellige woonkamer tot de slaapkamers met natuurlijk licht, elke kamer heeft zijn eigen charme en persoonlijkheid. Wilt u heerlijk wonen in een geschakelde woning met veel leefruimte, licht en privacy en een onderhoudsvriendelijke voor-, zij- en achtertuin? Kom dan kijken! U betreedt de woning vanaf de voorzijde waar zich de royale entree bevindt met garderoberuimte en deur naar de woonkeuken. Wat een heerlijke ruimte als u de woonkeuken in stapt. Laat u zich verrassen door de goede sfeer die heerst. De keuken in een moderne kleurstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler en koelkast. De woonkeuken is royaal en netjes, een heerlijke plek om ’s morgens in alle rust de dag te beginnen met een kop koffie en het nieuws. Aan de tuinzijde bevinden zich openslaande deuren waarmee u in de zomer binnen en buiten heerlijk kunt combineren. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit, een aansluiting voor het witgoed en voor een vaatwasser. Dit kan de perfecte plaats zijn waar de kinderen terugkomen van sporten of u op een regenachtige dag thuiskomt en schoenen en kleding zo kunt laten drogen. De royale woonkamer is een comfortabele plek waar u heerlijk kunt relaxen en bijkomen van de dag. Door gebruik van het grote raam aan de voorzijde en de lichte kleuren zult u verrast zijn door de plezierige lichtinval. Tevens heeft u hier mooi zicht op de voortuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een grote slaapkamer, welke een loopdeur heeft naar de tuin. Er is genoeg ruimte om naast of in de slaapkamer op de begane grond, een badkamer te creëren. Dit geeft de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te maken. Vanuit de tussenhal met toilet, kunt u de woonkamer, woonkeuken en de trap naar boven bereiken. Op de eerste verdieping treft u de overloop met nog twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel. Er is een vaste kast met opstelling van de c.v. ketel en de centrale afzuigunit. Ook is een aparte, ruime bergkast aanwezig. De besloten achtertuin is het verlengstuk in de zomermaanden en is bereikbaar via de zijtuin, woonkeuken en slaapkamer. De betegelde tuin met diverse groene borders biedt een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Of het nu gaat om een zonnig ontbijt op het terras of een gezellige barbecue met vrienden, de tuin biedt talloze mogelijkheden voor buitenplezier. Deze geschakelde woning is rustig gelegen aan de rand van Heiloo, in de wijk Ypestein, op loopafstand van het Oosterbos en de supermarkt. In deze autoluwe straat is het aan de voorzijde van de woning tot zonsondergang nog heerlijk toeven en beschut zitten aan de achterzijde. De auto('s) kun je hier kwijt op de oprit of in de openbare parkeervakken in de wijk. Het veelzijdige Heiloo heeft diverse winkelgebieden, wandelgebieden en bossen. Vanuit station Heiloo vertrekt er 2 x per uur een intercity die u in ca. 30 minuten naar hartje Haarlem of Amsterdam brengt. Tevens zijn zowel de zee, het strand en Alkmaar Centrum binnen handbereik. Wie ziet zichzelf al wonen in deze heerlijke buurt nabij alle gemakken van het gezellige dorp, NS-station en recreatiemogelijkheden? Maak een afspraak via ons kantoor. Bijzonderheden: - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Geschakelde eengezinswoning met 3 slaapkamers - Elektrisch screen aan de voorzijde - Vanuit woonkamer toegang tot slaapkamer 1 - Mogelijkheid tot creëren badkamer op de begane grond - Bijkeuken met opstelplaats voor het witgoed en aansluiting voor de vaatwasser - Zonnige achtertuin (noord) en voortuin (zuid) - Parkeren op eigen terrein - Uitzicht voorzijde op voortuin en straat - CV ketel: Remeha, bouwjaar 2009 - Meterkast voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar - Uitstekende ligging nabij Oosterbos, supermarkt en uitvalswegen - Autoluwe straat - Voorzieningen en scholen op loopafstand - Strand en Alkmaar Centrum beiden binnen 8 km afstand - Goede openbare vervoersvoorzieningen met een IC treinstation - Verkoper heeft pand nooit bewoond INHOUD: CA. 475 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 136 M² EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 4 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 277 M²