Vredenoord 1141852 WK HeilooZuid West

### VREDENOORD 114 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 559 m³, een gebruiksoppervlakte van 157 m² en een perceeloppervlakte van 220 m²! ROBUUSTE TUSSENWONING MET TUIN OP HET WESTEN AAN HET WATER! In een heerlijke buurt aan de groene zuidwestkant van Heiloo ligt deze zeer ruime tussenwoning, op slechts 5 minuten wandelafstand van de groene zoom tussen Egmond en Heiloo. Deze groenstrook wordt ingezet door het bomenrijke wandelgebied 'Zuiderneg'. Bij aankomst zult u merken dat Vredenoord echt de straatnaam eer aan doet. De voortuin is voorzien van klinkers en diverse borders met beplanting. Vóór de woning is ruimte voor het parkeren van een auto of op het naastgelegen parkeererf. Deze onderhouden woning biedt u de ruimte die u nodig heeft. Wat u hier aantreft zijn heel veel vierkante meters voor uw geld. De ruime living met gezellige open haard, de riante entree met bijkeuken, hal en de drie goed bemeten slaapkamers (voorheen 4) maken deze woning zeer geschikt voor een groot gezin. Neem daarbij de heerlijke achtertuin (gelegen op het westen én aan het water), uw eigen oprit en de kindvriendelijk, autoluw hofje waarin de woning gelegen is; dit zou best wel eens het huis van uw dromen kunnen zijn! Via de entree betreedt u de hal met bijkeuken, toilet en garderoberuimte. In de bijkeuken kunt u de opstelling voor het witgoed kwijt, diverse kasten voor het proviand en er is toegang tot de bergzolder. Vanuit de hal loopt u zo de woonkeuken met aansluitend de woonkamer in. De royale en lichte woonkamer geeft aan de achterzijde zicht op de tuin en aan de voorzijde is de ruime open keuken. De grote leefkeuken heeft een granieten aanrecht blad met de volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, apothekerskast en een koelkast. De woonkamer beschikt over een open haard, plavuizenvloer, open trap en grote raampartijen met een schuifpui. Middels een schuifpui bereikt u de achtertuin op het westen én aan het water gelegen, dankzij de goede ligging kunt u hier volop tot laat genieten van de zon. De heerlijke achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen en is voorzien van bestrating en diverse beplanting. De tuin is gelegen aan het water en biedt u naast vele aangename zonuurtjes ook veel privacy, aan de overkant is namelijk een groenstrook. Hierdoor is er een heerlijke vrije ligging en dus geen inkijk van directe achterburen. Dankzij het feit dat de tuin niet wordt omsloten door woningen, kun je tot ver in de middag genieten van de zon in je tuin. Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde, is van dusdanig formaat welke is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen door het plaatsen van een scheidingswand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een schuifkastenwand en rolluiken, de slaapkamer aan de voorzijde heeft een zonwering. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. Op de 2e verdieping is een fijne verrassing. Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap die uitkomt op een ruime voorzolder. De voorzolder geeft toegang tot de bergvliering, een 3e toilet (sanibroyeur) en twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een wastafel en diverse dakramen. Wat fijn dat het winkelcentrum Het Hoekstuk nabij gelegen is, evenals scholen, sportvoorzieningen, park (waaronder Zuiderneg), duinen en strand. Heiloo heeft goede winkelcentra, het NS-station waar de Intercity naar Amsterdam (binnen 30 min.) stopt en op fietsafstand van Alkmaar, Bergen en Egmond aan Zee. Deze verzorgde woning is centraal gelegen….. Op zoek naar een grote, robuuste woning? We leiden u graag rond, tot ziens op de Vredenoord! U zult verrast zijn over de ruimte die deze woning in zich heeft. Bijzonderheden: Prachtig aan water gelegen royale gezinshuis Ruime woonkamer met open keuken 2 grote slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een toilet (sanibroyeur) op de 2e verdieping Slaapkamer oostzijde heeft zonwering Slaapkamer westzijde heeft een elektrisch rolluik Diverse knieschotten (2e verdieping) Bergvliering bereikbaar vanaf de voorzolder Heerlijke achtertuin, gunstig gelegen op het westen Parkeren kan op eigen terrein en openbaar Meterkast: 8 groepen met dubbele aardlekschakelaar en één kookgroep C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2021 Autoluw hofje nabij groenzoom Kindvriendelijke woonlocatie en nabij speelveld gelegen Gelegen in een rustige straat, in een kindvriendelijke wijk. Diverse voorzieningen in de nabijheid: winkelcentrum ’t Hoekstuk, Zuiderneg, basisscholen, sportgelegenheden Op fietsafstand van strand, duinen en bos INHOUD: CA. 559 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 155 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 2 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 220 M²