Martin Luther Kingstraat 203274 CK HeinenoordHeinenoord Woonkern

Een heerlijk lichte eengezinswoning met garage op een schitterende locatie aan de rand van het dorp gelegen. Deze ruime woning grenst aan de voorzijde aan een dijk met daarachter een wandel/natuurgebied en de Oude Maas. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een rustige –niet doorgaande- straat gelegen met voldoende parkeergelegenheid. Heinenoord is een rustige dorp, ideaal gelegen ten opzichte van de randstad. Binnen 15 minuten ben je in Rotterdam, Barendrecht en Oud-Beijerland. Op loopafstand bevinden zich de basisschool, kinderopvang en een kleinschalig winkelcentrum. Indeling: Entree in hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot keuken en woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over voldoende lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap en een vaatwasser. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een houten mozaïek vloer. 1e verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping. De kleine slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte. Daarnaast heeft de woning ook nog 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad waar tevens in gedoucht kan worden. Zolderverdieping: De grote zolderverdieping is momenteel een open ruimte die voor diverse doeleinden kan worden ingericht, zoals bijvoorbeeld een extra slaapkamer. Door de twee dakramen is er voldoende licht. Achter de knieschotten is een praktische bergruimte. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een zeer ruime garage die tevens via de achterkant van de woning toegankelijk is. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1968; - Perceeloppervlakte van 160 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte van circa 112 m2; - Cv-ketel: ATAG combiketel 2012; - Energielabel: C; - Zonnige tuin gesitueerd op het zuiden; - Beschikt over een eigen garage; - Gunstig gelegen ten opzichte van verschillende faciliteiten; - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grotendeels dubbelglas; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig); - Niet-zelfbewoning en de ouderdomsclausule van toepassing. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Heinenoord, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!