Hoendervogellaan 34451 EP HeinkenszandKern Heinkenszand

Namens haar opdrachtgevers mag Stad & Zeeland NVM Makelaars u deze semi-bungalow, gelegen aan de rand van de populaire dorpskern van Heinkenszand, te koop aanbieden. Deze levensloopbestendige woning is voorzien van een ruime woonkamer, eigen oprit, ingebouwde garage en riante tuin op het zuiden. Een woning geschikt voor diverse doelgroepen en door de slaapkamers en badkamer op de begane grond een ideale woning voor diegene die gelijkvloers wensen te wonen. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 998 m² groot. Door de rustige ligging aan de rand van de dorpskern en het uitzicht aan de achterzijde over uw eigen groene gazon, geniet u hier van rust en ruimte. Heinkenszand ligt op ongeveer 5 kilometer afstand van Goes en heeft voor de omliggende dorpskernen een spilfunctie; lagere scholen, volop winkels, sportgelegenheden en horeca heeft dit gezellige dorp onder andere te bieden. Ook de ontsluiting is goed te noemen. Het dorp is nabij de uitvalswegen naar Goes, Vlissingen, Terneuzen en de A58 richting Bergen op Zoom gelegen. De indeling is als volgt: Via het pad door de verzorgde voortuin komt u bij de entree van de woning. Hier stapt u binnen in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, meterkast, het gastentoilet met fonteintje, de slaapkamer aan de voorzijde en de garage. Als u verder de hal doorloopt bereikt u de twee slaapkamers aan de achterzijde, badkamer en bijkeuken. In de woonkamer is de zithoek aan de voorzijde gecreëerd en de eethoek met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er veel daglicht binnenkomt. De open keuken heeft een L-vormige opstelling met een kastenwand en schiereiland met spoelbak. De keuken is voorzien van een net composiet werkblad, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en koel-vriescombinatie. Aan het verlengde van het ‘schiereiland’ is een bar gecreëerd. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de eethoek, door de grote glazen schuifpui, loopt u het strak betegelde terras onder de overkapping op. Hier geniet u in de middag en avond van de stralende zon. Door de grote schuifpui heeft u ook vanuit de woonkamer en eethoek zicht op uw riante en groene tuin. De badkamer is voorzien van nette betegeling, een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een inloopdouche en tweede toilet. De badkamer is gelegen in het midden van de woning, dichtbij de slaapkamers. De goed onderhouden voor- en achtertuin bieden een oase van rust en zijn een genot voor diegene met groene vingers. De achtertuin is voorzien van een prachtig groen gazon en groenstroken aan de zijkanten met een diversiteit aan planten. Zolder, garage en berging: De open zolder is bereikbaar met een vouwtrap en biedt de ruimte en mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De nok bevindt zich namelijk nog boven stahoogte en via de garage kan een vaste trap gerealiseerd worden. Vanzelfsprekend is het ook mogelijk een dakkapel te plaatsen op het dak, evenals zonnepanelen. De ruime garage (ca. 27 m²) is voorzien van een stalen kanteldeur met daarin een loopdeur. Ook de garage is voorzien van spouwmuren en daardoor een verwarmde ruimte. Buiten, direct naast de garage is een carport gecreëerd. Hier vindt u toegang tot een aangebouwde berging waar u doorheen kunt lopen naar de achtertuin. Kenmerken: - Bouwjaar: 1994; - Woonoppervlakte: 135 m²; - Perceeloppervlakte: 998 m²; - Energielabel B; - CV-ketel Remeha Calenta 2015; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming gehele begane grond; - Diverse elektrisch- en handbediende rolluiken en screens; - Oplevering: in overleg.