de Rikke 98141 HL HeinoKiezebos

WHOW.... VRIJSTAANDE WONING MET VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND (115 M²) - SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND- "LEVENSLOOPBESTIG WONEN OF GEZINSHUIS " Deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage ligt op een rustige locatie op een perceel van maar liefst 536 m² groot. Typerend voor de woning is de ruime vertrekken (totaal woonoppervlak is 175 m²) en de erg praktische indeling. Op de begane grond treft u naast de grote living en woonkeuken, een bijkeuken en een slaapkamer met badkamer en-suite. De 1e verdieping is voorzien van 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Deze laatstgenoemde slaapkamers zijn royaal en eventueel op te delen in meerdere slaapkamers. Daarnaast is er veel bergruimte achter de hoge knieschotten. Het totale woonoppervlakte op de begane grond is 115 m² groot en is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. garage). Het is een ideaal huis voor mensen die een huis zoeken met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, maar kan ook prima een geweldig huis worden voor een gezin. Het bouwjaar van de woning is 1995 en altijd door de 1e bewoner(s) bewoond en keurig onderhouden. In de verzorgde tuin zijn er meerdere terrassen gecreëerd en er is een elektrisch bedienbare overkapping waar u heerlijk onder kunt vertoeven. Ook uw auto of camper kunt u goed parkeren op de eigen oprit. De ligging van dit huis is ideaal. De Rikke is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, winkels, speeltuinen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Het dorp Heino heeft een goed winkelaanbod, gezellige terrasjes en er is een wekelijkse markt op maandagmorgen. Qua voorzieningen zijn in Heino 3 basisscholen (en BSO) aanwezig, een station met goede verbindingen, een openlucht zwembad en meerdere sportverenigingen. Ook bereikt u in 'no time' wandelend of met de fiets het schitterende groene buitengebied van Heino met vele monumentale buitenplaatsen zoals Landgoed Den Alerdinck, De Colckhof en Landgoed Het Rozendael. Bijkomend voordeel is dat de stad Zwolle op een kleine 10-15 autominuten afstand gelegen is. INDELING Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en garderobe-nis, vanwaar u toegang heeft naar het toilet, woonkamer, slaapkamer met badkamer en-suite en de bijkeuken. De woonkamer met schuifpui is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en heeft mooie grootte afmeting. Aan de voorzijde van de woning is het woonkeukengedeelte met opstelling van de keuken in hoekvorm. De keuken met de nodige inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koelkast, vrieskast en afzuigkap) is netjes, doch niet meer helemaal van deze tijd. In de fotoreportage is een artist impression foto toegevoegd ter illustratie hoe het geheel eruit kan zien met een modern afgewerkte keuken. Ter hoogte van de keuken is er een erg praktische inloopkast voor het bergen van de nodige provisie en/of keukenbenodigdheden. Vanaf de hal is de ruim bemeten slaapkamer met badkamer en-suite te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met bankje, wastafel en het toilet. De bijkeuken is ook vanaf de hal te bereiken. Hier treft u de opstelling van de wasmachine en CV-ketel aan. Vanaf de bijkeuken is er een deur naar de tuin en naar de inpandige stenen garage (23 m²). De inpandige garage heeft aan de voorzijde houten garagedeuren naar de oprit en er is een deur aan de achterzijde, welke toegang geeft naar de achtertuin. De gehele begane grond (m.u.v. de inpandige garage) is voorzien van aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Via een solide houten trap komt u op de ruime overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang naar de 2 slaapkamers en de badkamer. Er is een dakraam ter hoogte van de overloop en er is achter het hoge knieschot ruimte voor het bergen van spullen. Aan de voorzijde en achterzijde van de woning zijn de slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers zijn erg royaal, waardoor er een prima mogelijkheid bestaat om deze kamers op te delen. Eveneens zijn deze kamers voorzien van hoge knieschotruimtes. In de badkamer met dakraam treft u een douchehoek, wastafel en een toilet aan. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1995 - Woonoppervlak 175 m² - Perceeloppervlak 536 m² - Bruto inhoud 707 m³ - Inpandige garage (23 m²) - Woning is volledig geïsoleerd - Energielabel C - Levensloopbestendig wonen of een gezinshuis behoort tot de mogelijkheden - Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage) - Grotendeels nieuwe beglazing HR++ begane grond - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2019 - Meranti hardhouten kozijnen - CV ketel Nefit Topline Aquapower HRC30 CW5 - Elektrische bedienbare overkapping achterzijde - Eigen oprit - Station Heino ± 2,5 km - Voorzieningen op korte afstand Bent u benieuwd naar de diverse mogelijkheden van deze vrijstaande woning? Bel of mail dan voor een naar Eikenaar Makelaardij voor het afstemmen van een afspraak !