Zwette 213209 BN HekelingenHekelingen-Dorp

Zwette 21 - Hekelingen. Instapklare eengezinswoning, welke tot in de puntjes is afgewerkt! Met een luxe keuken en badkamer, 22 zonnepanelen, airco, aluminium kozijnen, een overkapping en een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten is dit dé ideale eengezinswoning om meteen heerlijk te kunnen wonen. Deze woning met een heerlijk zonnige achtertuin is geheel gemoderniseerd wat zorgt voor een heerlijk wooncomfort. Gelegen in het rustige gedeelte van het dorpse Hekelingen is dit een fijne plek om te wonen. Ervaar het beste van beide werelden met deze woning: geniet van een rustige ligging in het dorpse Hekelingen, terwijl je toch profiteert van de nabijheid van de stad met al haar voorzieningen. Ontdek de perfecte balans tussen rust en stedelijke gemakken! Begane grond: Voortuin met sierbestrating omgeven door een metalen sierhek, entree van de woning, hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer (opp. ca. 28m2) met een schuifpui naar de overkapping. Dit is een heerlijke beschutte plek waar je ook als het (in de zomer) weer eens regent heerlijk kunt zitten. 2e Hal met een modern toilet en trapopgang. Luxe keuken in hoek- en wandopstelling aan de voorzijde met een composiet werkblad in marmerlook, greeploze witte fronten, inductie, vlakke afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gehele BG is voorzien van een smaakvolle laminaatvloer met vloerverwarming als bijverwarming. In de zonnige achtertuin is het heerlijk genieten van de overkapping. Verder is er sierbestrating, zijn er kleine borders, een ruime stenen berging en een achterom. De achterzijde van de tuin is ook voorzien van een overkapping en is later als extra perceel toegevoegd. 1e Verdieping: Ruime overloop met een fijne werkruimte. Toegang naar de 2 slaapkamers met vaste kastruimte aan de achterzijde. Moderne en vergrote badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, badkamermeubel met 2 wastafels, vaste kastruimte en een 2e toilet. Grote dakkapel aan de voorzijde waardoor er ruimte is ontstaan voor de vergrote badkamer en een werkplek op de overloop. Deze verdieping is v.v. een smaakvolle laminaatvloer. 2e Verdieping: Voorzolder met Velux dakvenster, opstelplaats voor de CV combiketel (Atag, 2018) en aansluiting voor de wasapparatuur. Afsluitbare hobby/slaapkamer met airco, vaste kastruimte en een Velux dakvenster. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Bijzonderheden: • instapklare eengezinswoning • aluminium kozijnen met HR++ glas • airco’s (warmte/koude) in elke kamer • 22 zonnepanelen, waardoor zeer lage energiekosten • energielabel A • zonnige achtertuin op het zuidwesten met 2x overkapping en stenen berging • plantsoen aan de achterzijde • oplevering in overleg (1e helft november 2024) Algemeen: • perceelgrootte 148m² • eigen grond • bouwjaar 1988 • woonoppervlakte ca. 95m² • inhoud ca. 337m³ • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie F, nummer 6834, groot 148ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.