de Zicht 213224 BA HellevoetsluisWittens Hoeck

LET OP: DEZE WONING IS DEELNEMER VAN DE LANDELIJKE OPENHUIZEN DAG. U BENT VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND DE WONING TE BEZICHTIGEN OP ZATERDAG 6 APRIL TUSSEN 11:00 UUR EN 15:00 UUR. MELD U AAN BIJ ONS, ZODAT WIJ U DE BESCHIKBARE DOCUMENTATIE TOE KUNNEN STUREN. Heerlijk wonen aan deze autoluwe straat in de wijk “De Struyten” in Hellevoetsluis! In deze kindvriendelijke omgeving staat deze speels ingedeelde hoekeengezinswoning met 3 royale slaapkamers, een nette keuken en dito badkamer. Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning is prettig gelegen in de nabije omgeving van veel groen en divers speeltuintjes. Diverse voorzieningen zoals; winkelcentrum “De Struytse Hoek, scholen en het oude centrum zijn op loopafstand van de woning aanwezig. Tevens zijn openbaar vervoer, uitvalswegen en diverse sportgelegenheden makkelijk bereikbaar. De prachtige natuur is hier ook ruim vertegenwoordigd als in het strand, de heerlijke bossen en de duinen. Kortom, hier wonen is genieten van zeer diverse aspecten! Begane grond Via de nette voortuin is de entree van de woning bereikbaar met toegang tot de hal. Hier is er toegang tot de moderne toiletruimte (2018) en de woonkamer. Via een separate deur in de voortuin is de recent vernieuwede meterkast te bereiken. De toiletruimte is tot aan het plafond betegeld met grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels. Er is gebruik gemaakt van een wandcloset en een fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een open trap naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de keuken en de achtertuin. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning en is lekker licht door de vele raampartijen. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. De geheel betegelde achtertuin is professioneel aangelegd met 60 x 60 keramische tegels, is gelegen op het zuidoosten, geeft toegang tot de houten berging en is voorzien van een achterom. De royale keuken is geplaatst in een L-vorm en uitgevoerd in een landelijke stijl. De lichte kastdeuren afgewerkt met een kunststof werkblad in houtlook maken het geheel af. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals; een oven, koelkast, vriezer en een 4-pits gasfornuis met recirculatiekap welke is afgewerkt in een mooie schouw. De achterwand is betegeld met een speelse witte tegel. Aan de keuken is er ruimte voor het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning in de erker. Hier zijn aan 3 zijden ramen aanwezig wat een fijne lichtinval geeft. De gehele begane grond is voorzien van een mooie XXL laminaatvloer en een nette wandafwerking. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de twee royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en gelegen over de gehele breedte van de woning. Deze kamer is voorzien van een fijne bergkast. Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ook woning breed. De kamers en overloop zijn voorzien van een mooie laminaatvloer en inbouwspots in het plafond. De moderne badkamer (2018) is geheel betegeld in een witte en grijze kleurstelling en is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel en spiegel, een designradiator, een wandcloset en een speelse nis met ruimte om spulletjes op te bergen. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping Via de open trap naar de zolderverdieping is de royale overloop te bereiken. Hier kan met gemak een slaapkamer gerealiseerd worden. Op dit moment betreft de zolder een grote open ruimte waarvan de voorzijde als slaapvertrek wordt gebruikt. Hier is ook bergruimte d.m.v knieschotten aanwezig. Aan de andere zijde van de zolder is de ruimte als kastenkamer in gebruik. In het midden is een grote berging met dakraam aanwezig met de opstelling van de was- en droogapparatuur en de mechanische ventilatie. Tevens is hier de (huur) CV-ketel geplaatst (Feenstra 2020). De trap kan afgesloten worden met een luik en hekje. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden eengezinswoning; - Eigen grond; - Meterkast is recent geheel vernieuwd; - Huur CV-Ketel Feenstra uit 2020, € 34,93 per maand; - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 122 m²; - Perceeloppervlakte 117 m²; - EPA-Label C; - Royale achtertuin met berging en achterom; - Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Oplevering in overleg; Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.