Oostkade 463221 AK HellevoetsluisDe Vesting

Op een fantastische locatie in het midden van de vesting van Hellevoetsluis is deze verrassend ruime, keurig onderhouden en na-geïsoleerde woning gelegen. De woning beschikt ook nog over veel authentieke details hetgeen het plaatje compleet maakt. Wilt u zich laten verrassen door de ruimte, privacy en het unieke karakter van de woning en de fraaie tuin, dan laten wij u deze woning graag zien! De indeling is als volgt: In de hal treft u de kelderkast en de toiletruimte alsmede de opstelplaats van het witgoed. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een U-vormige inrichting met inbouwapparatuur als een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap, close-in boiler en Boretti fornuis met brede gaskookplaat en oven. Naast een ruime opzet van de woonkeuken heeft u een leuk uitzicht over de haven. Via handgemaakte schuifdeuren met glas-in-lood beglazing komt u in de achtergelegen woonkamer. Deze is over de gehele breedte van de woning en voorzien van een houtkachel. Vanuit deze ruimte wordt uw aandacht ook gelijk getrokken door de fraaie, in Engelse stijl, aangelegde achtertuin. De diepe en vrij gelegen tuin is sfeervol en kleurrijk aangelegd met bestrating van ijsselsteentjes en achter in de tuin een houten schuur. Aan de achtergevel is er een overkapping geplaatst waardoor u optimaal van het ‘buitenzijn’ kunt genieten. Het is mogelijk om de woning tevens vanaf de achterzijde te bereiken. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer welke is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De 2e verdieping is een volwaardige verdieping met 2 slaapkamers en voldoende bergruimte. Hier is tevens de opstelplaats van de c.v. combi-ketel. Boven deze verdieping is er nog een grote vliering. Bijzonderheden: • De berging is dubbelwandig afgewerkt; • De buitenzijde en de gevel is in 2022 geschilderd; • Visgraat massieve parketvloer in de keuken en woonkamer; • Balkenplafond met isolatie in de woonkamer; • De houtkachel wordt jaarlijks geveegd; • Vaste kasten in de woonkamer; • Met uitzondering van het raam in de hal is de woning geheel voorzien van dubbele beglazing; • Vloerisolatie; • Het dak is in 2004 vernieuwd en voorzien van isolatie; • Intergas HR c.v. combi-ketel uit 2022; • De groepenkast is vernieuwd; • Beschermd dorpsgezicht. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.