P A de Genestetlaan 123221 VP HellevoetsluisDichters- en Schrijversbuurt

Royale 2/1 kapwoning met garage en 5 slaapkamers op een unieke plek in Hellevoetsluis. De woning is gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk met aan de achterzijde een vrije ligging. De achtertuin grenst aan een riante groenvoorziening met veel bomen en een brede singel en op korte afstand bevinden zich winkels, sport- en uitgaansgelegenheden en scholen. De woning is gedateerd en zal door de nieuwe eigenaar nog wel omgetoverd moeten worden tot een moderne woning. De indeling is als volgt: In de hal is er een vaste kast en de toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de doorzonwoonkamer welke aan de achterzijde openslaande tuindeuren heeft. Aan de achterzijde is er tevens de keuken welke eenvoudig is ingericht en van waar uit u ook de bijkeuken bereikt. In de bijkeuken is de opstelplaats van het witgoed. De riante achtertuin is vrij gelegen. Bij de gehele woonrij is jaren geleden een aantal meter grond bijgekocht wat voorheen gemeentegrond was. Hierdoor is de tuin dieper geworden. De tuin is tevens via de achterzijde toegankelijk. De voortuin beschikt over een eigen parkeergelegenheid. Via de overloop op de 1e verdieping bereikt u de 4 slaapkamers en de badkamer welke is ingericht met een douche, wastafel en toilet. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een eigen wastafel. Op de 2e verdieping is er een royale overloop met veel bergruimte en de opstelplaats van de cv-combiketel. Ook is er een 5e slaapkamer wat de woning uitermate geschikt maakt voor wat grotere gezinnen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1972; • Spouwmuurisolatie aanwezig; • Kunststof ramen en kozijnen met dubbele beglazing; • Alarminstallatie; • Het dak van de garage is vervangen in 2023; • Lamelparketvloer op de begane grond; • Energielabel C; • De boiler is aan vervanging toe. Plattegrond: Van deze woning is een plattegrond aanwezig. Meetrapport: Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoedpro voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) WM Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.