Omschrijving

Wil je wonen buiten de stad, maar toch heel centraal? Hellouw is een fantastische plek om te wonen, mooi gelegen tussen Haaften en Herwijnen. Aan de zuidkant van het dorp stroomt de Waal en aan de noordzijde ligt een oer-Hollands polderlandschap. Als dit de plek is waar je hart sneller van gaat kloppen, dan hebben we het perfecte huis voor jou. En niet zomaar een huis, maar een enorme twee-onder-een kapwoning met een grote garage en een uitzonderlijk groot woonoppervlak van circa 220 m². Gebouwd met de allerbeste materialen en de mogelijkheid om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren. Ook werken vanuit huis is mogelijk in dit fantastische huis boordevol luxe en met ruime slaapkamers, ook voor de kinderen. Indeling In de hal zie je direct de kwaliteit en luxe van dit fantastische huis. De paneeldeuren, het stucplafond met omlijsting en de op maat gemaakte garderobe vormen een smaakvol geheel. Rechts in de hal valt je oog op de klassieke trap met zwarte spijlen en als de naastgelegen toiletruimte ‘vrij’ weergeeft, zie je hier stijlvol sanitair en tegelwerk. De toiletruimte met mooi tegelwerk is ingedeeld met een wandcloset en fonteintje. Op de hele begane grond ligt een keramische vloer in greywash houtmotief, voorzien van vloerverwarming. De tuingerichte, bijna 6.70 meter brede woonkamer staat in verbinding met de ruime keuken. Het resultaat is een zeer grote leefruimte met stucwerk op de wanden en plafonds, inbouwverlichting en een goede indeling. Dubbele openslaande deuren verbinden de woonkamer met de serre en de aansluitende, diepe tuin. Sfeermaker bij het zitgedeelte is de grote gashaard en aan de andere zijde, bij de eethoek, zie je dubbele deuren naar de tuinkamer. Als speelkamer, werkkamer, hobbyruimte of voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer is dit de perfecte plek. Het uitzicht is om in te lijsten en ook hier zie je openslaande deuren naar de tuin en serre. Voordat we de tuin gaan bekijken, lopen we eerst naar de keuken. Voor kookliefhebbers is dit een geweldige ruimte met een mooie wandopstelling en een spoeleiland, waaraan je ook kunt zitten. Als de kinderen uit school zijn, kunnen ze hier hun belevenissen vertellen en huiswerk maken, terwijl je het avondeten aan het bereiden bent. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koelkast, heteluchtoven en een combimagnetron. Erg handig is de naastgelegen bijkeuken met eigen entree. In deze ruimte staat een tweede keukenblok met een gootsteen, afzuigkap, waterontharder en de aansluitingen voor het witgoed. De grote, vaste bergkast geeft volop ruimte voor het bergen van uw schoonmaakspullen, stofzuiger en extra proviand. Eerste verdieping Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis van topkwaliteit. Volg de prachtige trap naar de eerste verdieping, waaraan drie slaapkamers grenzen. De binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeur en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct en voorzien van een subtiele stuclijst. Op nagenoeg de hele verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met mooi uitzicht naar de brede, rustige straat met openbaar groen. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde en, gezien de grootte, ook als tweepersoonskamer te gebruiken. Vanuit deze slaapkamers heeft u fraai uitzicht naar de tuin, het water en het achterliggende open landschap. Erg handig zijn de bergkast en de riante inloopkast op deze verdieping, waardoor je minder garderobekasten hoeft te plaatsen. Openslaande deuren op de overloop geven toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer is uitgevoerd in een mooie kleurencombinatie en ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en aan de rechterzijde een handdoekenradiator. Achter het muurtje is een toilet geplaatst, wat het totaal op deze verdieping op twee zet. Deze scheidingsmuur met vakverdeling is niet alleen mooi om te zien, maar biedt ook ruimte voor handdoeken en verzorgingsartikelen. Recent is er een mooie, zwarte douchedeur met glas geplaatst. Met de aanwezige vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Tweede verdieping Dit huis heeft nog meer… een fantastische tweede verdieping. Hier heb je de beschikking over een enorme kamer met drie dakkapellen, een zijraam, airconditioning en een hoge nok. De dakconstructie is perfect voor een hangmat of schommel en wat je verder met deze ruimte gaat doen, laten we aan jou over. Wordt het een sportruimte, thuisbioscoop, werkkamer of maak je hier nog drie gave slaapkamers? Tuin De voortuin met mooie boom en gevarieerde beplanting geeft deze woning een fraaie uitstraling. Op de diepe oprit is ruimte voor meerdere auto’s waarbij er ook twee auto’s naast elkaar kunnen staan. Aan de voorgevel hangt een vorstvrije buitenkraan en is een stopcontact gemonteerd. Vanuit de serre met glazen schuifwand loop je de diepe, zonnige tuin in. Het grote terras nodigt uit om te gaan zitten en te genieten van het uitzicht. Je ziet niet alleen het gazon, maar ook het water, wuivend riet en een mooie rij bomen. Zelfs het achtergelegen polderlandschap is te zien… Hoe mooi wil je het hebben? Schuin achter de woning staat een stijlvolle, ruime garage/schuur gebouwd in woonhuiskwaliteit. Deze ruimte is op palen gefundeerd en voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ glas en in de garage hangt een spoelbak. Aan de buitenzijde, aan de buitengevel, hangt een vorstvrije buitenkraan en er is hier een buitenstopcontact aanwezig. Deze multifunctionele ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit, een deur naar de tuin, drie ramen voor fijn lichtinval. Ideaal is de aanwezigheid van krachtstroom voor de klussers. Voor de auto- en motorliefhebber, de hobbyist en de verzamelaar is dit een geweldige ruimte. Bijzonderheden Enkele pluspunten op een rij: • Goed geïsoleerde woning (dak, gevels en vloer) met veel wooncomfort • Kunststof kozijnen met houtstructuur (woning) en houten kozijnen (garage), voorzien van HR++ glas • Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan • Verwarming via een HR-ketel, gashaard en airco • Vloerverwarming op de begane grond • Zeer royale woonoppervlak van circa 220 m² • Groot perceel met een fantastische ligging aan het water • Vrijstaande garage/schuur in woningkwaliteit met een oprit voor meerdere auto’s • Mogelijkheid voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond • Luxe afbouw met chique materialen • Zeer ruime 2e verdieping met de mogelijkheid voor 3 extra slaapkamers en een extra bergzolder Of je wilt verhuizen vanuit de drukke stad of al in een dorp woont, deze woning is een buitenkans die je niet mag missen. Zoveel ruimte binnen en buiten, wonen aan het water, nooit meer zoeken naar een parkeerplek en volop speelruimte voor de kinderen… het is er allemaal! Gorinchem, Zaltbommel, de A2 richting Utrecht-Den Bosch en de A15 richting Rotterdam-Nijmegen zijn in de nabijheid, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt. We kijken ernaar uit om je te verwelkomen in Hellouw!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAAFTEN H 1115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
280 m² (21,50 meter diep en 13,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 67

  • Bekijk foto 1 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 2 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 3 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 4 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 5 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 6 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 7 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 8 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 9 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 10 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 11 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 12 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 13 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 14 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 15 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 16 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 17 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 18 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 19 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 20 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 21 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 22 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 23 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 24 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 25 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 26 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 27 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 28 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 29 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 30 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 31 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 32 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 33 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 34 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 35 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 36 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 37 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 38 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 39 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 40 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 41 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 42 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 43 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 44 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 45 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 46 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 47 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 48 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 49 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 50 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 51 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 52 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 53 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 54 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 55 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 56 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 57 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 58 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 59 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 60 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 61 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 62 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 63 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 64 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 65 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 66 van De Stegen 33
  • Bekijk foto 67 van De Stegen 33

© 2001-2024 funda