Kanaalboulevard 645705 KR HelmondAnnabuurt en Suytkade

Bent u op zoek naar een moderne en instapklare maisonnette in de prachtige wijk "Suytkade" in Helmond, gunstig gelegen en met een snelle verbinding naar Eindhoven? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING Suytkade is een prachtig stadsdeel van Helmond dat nog steeds volop in ontwikkeling is. U kunt hier rustig en comfortabel wonen, maar toch profiteren van alle stedelijke voorzieningen zoals een grote supermarkt om de hoek, sportfaciliteiten, Wellness Hotel en de culturele hotspot in Helmond "De Cacao Fabriek". Het NS-Station Helmond Centraal ligt op een paar minuten wandelen en met de auto bent u snel op de N270 richting Eindhoven of Venlo. Kortom heel centraal gelegen en op loopafstand van het stadscentrum van Helmond. Laat u verrassen door deze leuke woning in "Suytkade". INDELING Bij aankomst parkeert u de auto in de parkeergarage of op de openbare parkeerplekken. Entree Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar de garderobe, meterkast, gastentoilet, berging, trapopgang naar de 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is met zorg gestyled en aan details is aandacht besteed. Aan de achterzijde is een sfeervol zitgedeelte gecreëerd. Er ligt een natuurstenenvloer, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Door Dauerluftung (ventilatiesysteem) wordt er verse lucht geproduceerd en u heeft veel natuurlijk lichtinval door diverse raampartijen. Via een loopdeur met insectenhor bereikt u de tuin. Keuken De luxe keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en uitgerust met een natuursteen werkblad en voorzien van de volgende apparatuur, te weten: - 4 pits gaskookplaat; - RVS geïntegreerd afzuigsysteem; - Combi oven/magnetron; - Koelkast; - Vaatwasser; - Spoelbak met keukenkraan en spray-functie. Verder is de keuken voorzien van voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten. Door de raampartij wordt er veel licht en karakter gegeven aan deze ruimte en kunt u hier heerlijk genieten van uw ontbijt, lunch en diner. 1e VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers een badkamer en een bergruimte/combinatieruimte voor uw witgoedaansluitingen en uw CV-installatie. Slaapkamer I Deze slaapkamer is bijzonder ruim van opzet en gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Door de raampartijen geniet deze kamer van veel natuurlijk lichtinval en u kunt heerlijk wegkijken naar het water. Badkamer De modern uitgevoerde badkamer is volledig betegeld en in 2020 nieuw geplaatst. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en dubbele wastafel met onderkasten. Slaapkamer II en III Deze slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en voorzien van dezelfde laminaatvloer, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Ook hier genieten beide kamers van veel natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie (dauerluftung). Tuin Een fijne plek die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met volwassen beplanting, een border en een zithoek waar men optimaal kan genieten van het zonnetje. Parkeergarage Onder de woningen is een afgesloten parkeergarage toegankelijk voor bewoners. Deze woning heeft een eigen parkeerplaats en een aparte berging. Algemeen - Centraal gelegen en vlakbij het Centraal Station van Helmond; - Luxe badkamer (nieuw geplaatst in 2020); - Luxe keuken met ingebouwde apparatuur; - Laminaatvloer op de eerste verdieping vernieuwd en geheel doorgelegd; - Zeer goed onderhouden; - Leuke stadstuin; - Volledig geïsoleerd; - 3 slaapkamers; - Inclusief eigen parkeerplaats in parkeergarage; - VvE bijdrage per maand ca. € 194,00 euro. Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. ENGLISH VERSION Are you looking for a modern and move-in-ready maisonette in the beautiful "Suytkade" neighborhood in Helmond, conveniently located with quick access to Eindhoven? Then this property might be just what you're looking for! SURROUNDINGS Suytkade is a stunning district in Helmond that is still undergoing development. Here, you can enjoy peaceful and comfortable living while benefiting from all urban amenities such as a large supermarket around the corner, sports facilities, a Wellness Hotel, and Helmond's cultural hotspot "De Cacaofabriek." Helmond Central Station is just a few minutes' walk away, and by car, you have quick access to the N270 towards Eindhoven or Venlo. In short, it’s very centrally located and within walking distance of Helmond's city center. Be pleasantly surprised by this lovely home in "Suytkade." LAYOUT Upon arrival, you can park your car in the parking garage or in the public parking spaces. Entrance As you enter the house, you are greeted by plenty of light, creating a pleasant atmosphere. The hallway provides access to the wardrobe, meter cupboard, guest toilet, storage room, staircase to the first floor, and a door leading to the living room. Living Room The living room is carefully styled, with attention to detail. A cozy seating area has been created at the rear. The room features a natural stone floor, with smooth-finished walls and ceiling. The ventilation system (Dauerluftung) provides fresh air, and the room enjoys plenty of natural light through various windows. A door with an insect screen leads to the garden. Kitchen The luxury kitchen is set up in a double-wall configuration, equipped with a natural stone countertop, and includes the following appliances: 4-burner gas cooktop; Integrated stainless steel extractor hood; Combination oven/microwave; Refrigerator; Dishwasher; Sink with kitchen faucet and spray function. The kitchen also offers ample storage space in the lower and upper cabinets. The windows bring in a lot of light and character to this space, making it a delightful spot to enjoy your breakfast, lunch, and dinner. FIRST FLOOR The staircase in the hallway leads to the first floor’s landing. This provides access to 3 bedrooms, a bathroom, and a storage/utility room for your laundry connections and your central heating installation. Bedroom I This bedroom is particularly spacious and located at the front of the house. The floor is laid with laminate, and the walls and ceiling are smoothly finished. The room enjoys plenty of natural light through the windows, offering a lovely view of the water. Bathroom The modern bathroom is fully tiled and was newly installed in 2020. It features a bathtub, toilet, walk-in shower, and double sink with under-cabinets. Bedrooms II and III These bedrooms are located at the rear of the house and feature the same laminate flooring, with smooth-finished walls and ceiling. Both rooms also benefit from ample natural light and natural ventilation (Dauerluftung). Garden A lovely, low-maintenance garden has been created with mature planting, a border, and a seating area where you can fully enjoy the sunshine. Parking Garage Beneath the houses, there is a secure parking garage accessible to residents. This property includes its own parking space and a separate storage room. General Centrally located and near Helmond Central Station; Luxury bathroom (newly installed in 2020); Luxury kitchen with built-in appliances; Laminate flooring on the first floor, newly installed and continuous; Very well maintained; Charming city garden; Fully insulated; 3 bedrooms; Includes private parking space in the garage; Homeowners Association (VvE) contribution approximately €194.00 per month. In short, a home that is definitely worth a visit! The sellers require a deposit/bank guarantee amounting to 10% of the purchase price. Would you like to know the selling possibilities of your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information in our sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information we provide, including the text and floor plans. If you doubt the accuracy of the data, please ask how it was obtained or visit the property again. Always try to obtain all relevant information in advance.