Broederwal 2055708 ZT HelmondDe Veste

Betreed deze eigentijdse nieuwbouwwoning met een welkom gevoel van ruimte en doordachte indeling. De compacte hal geeft een voorproefje van de efficiënte opzet, terwijl de uitbouw zorgt voor extra leefruimte. Met volwaardige slaapkamers en een ruime tweede verdieping biedt deze woning het perfecte thuis. De energiezuinigheid, met een indrukwekkend A+++ label, is niet alleen vriendelijk voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Gelegen in de jonge wijk "Brandevoort" in Helmond, bevindt deze woning zich op loopafstand van het treinstation Helmond Brandevoort, supermarkten, winkels, speeltuinen, en diverse eetgelegenheden. De nabijheid van scholen zoals OBS Brandevoort en Basisschool de Vendelier, evenals kinderopvangen, maakt het een ideale locatie voor gezinnen. Natuurliefhebbers zullen genieten van de nabijgelegen parken voor ontspannende wandelingen. Bovendien bieden de gemakkelijke toegang tot de A270 en N270 snelle verbindingen naar omliggende steden en dorpen. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De doorzonwoning baadt in natuurlijk licht, waardoor een warme sfeer ontstaat. De volledige vloerverwarming draagt bij aan het moderne comfort. De binnenmuren worden stukkelaar opgeleverd. De keukenruimte aan de voorzijde van de woning wacht op een persoonlijke invulling, met aansluitingen voor een keukenopstelling met spoel/kookeiland reeds aangelegd. Op de eerste verdieping brengt de ruime overloop u naar twee royale slaapkamers, beide voorzien van vloerverwarming en hoogrendementsbeglazing. De volledig betegelde badkamer biedt een tweede toilet, fonteintje, inloopdouche, en een designradiator. De riante tweede verdieping, momenteel als bergzolder gebruikt, biedt potentieel voor een derde of vierde slaapkamer met enkele aanpassingen. Een handige wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, wtw-installatie en warmtepomp completeert deze verdieping. Met een dakraam of dakkapel kan de woonoppervlakte eenvoudig met ca. 35m2 vergroot worden! Geniet van de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging en een handige achterom. Ook deze tuin wacht op een persoonlijke invulling. De privé parkeerplaats op het gezamenlijke binnenterrein voegt extra gemak toe aan deze bijzondere woning. Bijzonderheden: - Ca. 103m2 woonoppervlakte. (excl. Tweede verdieping en vliering) - Energiezuinige woning, energielabel A+++. Volledige isolatie met hr +++ beglazing. - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming. - Twee riante slaapkamers op de eerste verdieping. - Privé parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein. - handige berging in de tuin