Drenthehof 955709 CK HelmondRijpelberg-Oost

Welkom in de Drenthehof 95 in Helmond! Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving, direct grenzend aan de bosrand. Deze woning biedt een ideale leefomgeving met een perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. De woning bevindt zich op korte afstand van uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelingen en buitenspelen. Scholen, buurtvoorzieningen, en diverse winkels zijn binnen handbereik, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor je in een mum van tijd in omliggende steden en dorpen kunt zijn. Dit is een ideale locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar een serene en toch praktische woonomgeving. kenmerken - Woonoppervlakte: 82 m2 - Perceelgrootte: 145 m2 - Energielabel C - 2 ruime slaapkamers - Tuin op het westen Begane grond: Deze knusse tussenwoning biedt een uitnodigende begane grond. Bij binnenkomst via de entree aan de voorzijde kom je in de hal. De hal is stijlvol afgewerkt met een fraaie houten vloer, behangen wanden en een plafond voorzien van spuitwerk. In de hal vind je de meterkast en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal betreed je de gezellige woonkamer, waar dezelfde houten vloer doorloopt. De wanden zijn grotendeels gestuct, en het plafond is eveneens voorzien van spuitwerk. De open keuken is praktisch ingericht met een nette wandopstelling, natuurstenen aanrechtblad, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Naast de keuken bevindt zich een handige trapkast, waarin de unit van de stadsverwarming (Aqua heat, 2021) is geplaatst. Eerste Verdieping: De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over ingebouwde kastruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De nette badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een recente douchecabine, een hangcloset, een vaste wastafel met spiegel en aansluitingen voor witgoed. Tweede Verdieping: De tweede verdieping functioneert als bergzolder. Hier bevindt zich de unit voor mechanische ventilatie en een 4-pans dakluik. De zolder biedt een vaste stellage voor extra opbergruimte. Tuin: De voortuin is ingericht als siertuin, terwijl de achtertuin op het westen is gelegen en direct grenst aan het bos, wat zorgt voor een heerlijk rustige ligging zonder directe achterburen. De achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een aluminium overkapping tegen de achtergevel. Achterin de tuin vind je een handige fietsenberging. De tuin is volledig afgescheiden met een houten schutting, en aan de achterzijde is een poort naar het gangpad. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.