Omschrijving

Wonen met verrassend veel privacy en rust in een uitgebouwde tussenwoning, dat is wonen aan Groningenhof 19 in Helmond! - Energielabel A - Instapklare tussenwoning - Ruime aanbouw met keuken - Drie slaapkamers - Privacy in fijne achtertuin op het noorden - Berging/werkkamer, ook ideaal als relax- of werkruimte - Geschikt voor starters en gezin - Op 5 minuten fietsafstand van het NS station Helmond-Brouwhuis Dit zijn enkele kenmerken die passen bij deze leuke tussenwoning welke gelegen is in de woonwijk de Rijpelberg. Het centrum van deze woonwijk met de voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden is op korte afstand gelegen, evenals de school, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijk. Tevens zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en bent u zo in de Bakelse Bossen en het Berkendonkmeer voor een mooie wandeling door het groen. De woning is op de begane grond ingedeeld met onder andere de entree, toiletruimte, ruime woonkamer en aanbouw met keuken. Aan de overloop op de 1e verdieping grenzen de ruime badkamer en 2 slaapkamers. De 2e verdieping biedt de overloop en 3e slaapkamer. INDELING BEGANE GROND Entree De oprit aan de voorzijde brengt u naar de voordeur die uitkomt in de hal, waaraan de meterkast en ook de toiletruimte met wandcloset en fonteintje grenzen. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping. De vloer is voorzien van een tegels met vloerverwarming, welke doorgelegd zijn naar de woonkamer en de keuken. Woonkamer Wat u zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is de verrassende ruimte die geboden wordt. Door aanbouw, waarin de halfopen keuken gerealiseerd is, is de woonkamer erg ruim met gelegenheid voor een grote zithoek aan de voorzijde en een fijne eethoek bij de keuken. De grote raampartij met uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde zorgt voor fijn lichtinval. De trapkast, met opstelling van de unit van de stadsverwarming, biedt opbergruimte. Keuken In 2006 is de aanbouw gerealiseerd, waarin de keuken geplaatst is. Een echte toevoeging voor de woning, waarbij de keuken in halfopen verbinding met de woonkamer staat. Het keukenblok biedt naast kastruimte een fraai granieten werkblad met geïntegreerde spoelbak en voldoende werkruimte. Daarnaast is volgende apparatuur aanwezig: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven-magnetron. De loopdeur biedt direct contact met de achtertuin. Berging/werkruimte Deze vrijstaande berging ligt achterin de tuin en is vanuit de tuin bereikbaar middels de loopdeur. Deze berging is volledig geïsoleerd. Derhalve biedt deze L vorm ruimte van 22 m² mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis of kunt u deze ideaal gebruiken als chill ruimte voor de kinderen. Onder de houten vloerdelen loopt de tegelvloer door. De aparte berging, vanuit het achterpad middels de tweede loopdeur bereikbaar, is ideaal voor bijvoorbeeld de fietsen. Deze is niet geïsoleerd. 1E VERDIEPING De overloop vormt de verdeling tussen de slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van laminaat welke ook op de slaapkamers gelegd is. Slaapkamer I Aan de voorzijde ligt deze slaapkamer van circa 12 m², welke geschikt is voor zowel een een- als tweepersoons slaapkamerinrichting. Slaapkamer II De tweede slaapkamer van circa 14 m² ligt aan de achterzijde. Door de ruime opzet is deze geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Badkamer De luxe badkamer is voorzien van luxe neutrale vloer- en wandtegels en ingedeeld met een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel, toilet (wandcloset) en ligbad welke in een hoek geplaatst is. Het raam biedt lichtinval en de mogelijkheid tot extra ventilatie en de designradiator verzorgt de warmte in de koudere dagen. 2E VERDIEPING De vaste trap komt uit op de overloop met dakraam. De vloer is voorzien van tegels en de aansluiting voor de wasmachine is hier aanwezig. Slaapkamer III De derde slaapkamer met laminaatvloer is met een oppervlakte van 10 m² niet klein te noemen en geschikt als volwaardige slaapkamer. Er is een Velux dakraam aanwezig en in de schuine delen bieden de bergkasten extra bergruimte. TUIN De achtertuin heeft een ligging op het noorden en wordt gekenmerkt door rust en privacy. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u genieten van de tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een terras en vijver. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1982, waarna in 2006 de uitbouw bij de woning geplaatst is. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer- muur- en dakisolatie en de kozijnen van hout (schilderwerk 2022) hebben dubbele beglazing. De verwarming en het warm water geschieden middels de stadsverwarmingsunit (eigendom) welke omstreeks 2000 vernieuwd is. De begane grond beschikt over vloerverwarming. Kortom: een verrassend ruime woning die een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.826
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

HELMOND N 1190
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
37 m² (6,90 meter diep en 5,30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 2 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 3 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 4 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 5 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 6 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 7 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 8 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 9 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 10 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 11 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 12 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 13 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 14 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 15 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 16 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 17 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 18 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 19 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 20 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 21 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 22 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 23 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 24 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 25 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 26 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 27 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 28 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 29 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 30 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 31 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 32 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 33 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 34 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 35 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 36 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 37 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 38 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 39 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 40 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 41 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 42 van Groningenhof 19
  • Bekijk foto 43 van Groningenhof 19

© 2001-2024 funda