Hoornstraat 315702 RW HelmondEeuwsels

DOOR DE ENORME BELANGSTELLING, ZIJN WE HELAAS GENOODZAAKT OM EEN BEZICHTIGINGSSTOP TOE TE PASSEN. DUE TO THE HUGE INTEREST, WE HAVE TO APPLY A VIEWING STOP. Wonen in deze moderne woning aan de Hoornstraat 31 in Helmond-Noord heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Ruime en complete woning op een leuke locatie - Instapklaar en centraal gelegen - Prachtige moderne keuken - Grote woonkamer en overkapping - De ideale starterswoning - Vier goede slaapkamers aanwezig. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Helmond Noord is een wijk die veel voorzieningen heeft. Een uitgebreid aanbod aan scholen en natuurlijk Winkelcentrum "De Bus". Natuurgebied de Bundertjes is een fantastische plek om te wandelen. Het is een zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel pleintjes en een speeltuin in de buurt. De uitvalswegen liggen op een korte afstand. Hierdoor is het een zeer centrale ligging. De woning Begane grond Betreedt de woning via de ruime hal. In de hal bevindt zich de ruimte voor de garderobe, de meterkast en de toiletruimte met vrijdragend toilet. De woonkamer is in een L-vorm en heeft veel ruimte voor het plaatsen van grote meubels en het varieren met de opstelling van uw meubels. Er is veel lichtinval zowel aan der voorzijde als aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn vier (!!!) openslaande deuren naar het overdekte terras en de de tuin. Vanuit de woonkamer is een praktische trapkast bereikbaar. In de woonkamer is een airco-unit (ter overname). De keuken is modern en compleet en modern ingericht. U treft er de volgende zaken: 5 pits-gaskookplaat, schouwafzuigkap, combi-oven, close-in-boiler, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Verder veel werk- en bergruimte. De keuken is vernieuwd in 2018. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en ligt op het oosten. Tegen de woning aan, is een overkapping, welke is af te sluiten met rolluiken. Achter in de tuin is een berging over de volle breedte. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk zicht op de straat. De kamer is van een goed formaat. Deze slaapkamer heeft een laminaatvloer. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer met een groot ligbad (whirlpool), een douchecabine met deur, een tweede toilet en een wastafel. Ook is er een decorradiator aanwezig en hebben de douche en het ligbad thermostatische kranen. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is van een goed formaat en heeft uitzicht op de achtertuin. In deze slaapkamer is een airco-unit aanwezig (ter overname). Op de vloer ligt zeil. De derde slaapkamer is eveneens van een goed formaat en kijkt ook uit op de achtertuin. Tweede verdieping U bereikt deze verdieping via een vaste trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Ook is er extra bergruimte onder de dakschuinte. De CV-ketel (Vaillant 2018) is weg gewerkt in een kast. De zolderkamer is een prachtige slaapkamer met een brede dakkapel (gerenoveerd in 2024) met rolluik. Ook hier is extra bergruimte aanwezig. In deze slaapkamer is een airco-unit aanwezig (ter overname). Op deze verdieping ligt een fraaie laminaatvloer. Wat verder opvalt: - Goed onderhouden woning - Toepassing van rolluiken - Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben rechte wanden. - De airco-units zijn ter overname. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.