Houtse Parallelweg 1175706 AG Helmond't Hout-Centrum

Wie op zoek is naar een karakteristieke vrijstaand geschakelde woning uit de jaren 30 moet de Houtse Parallelweg 117 eens goed bekijken. Deze woning heeft nog diverse karakteristieke elementen zoals de Franse kap, glas in lood ramen, de terrazzo vloer en een speelse indeling. Daarnaast heeft de woning 15 zonnepanelen waardoor u hier toch energiezuinig kunt wonen. Een bezichtiging geeft het juiste beeld van deze leuke woning. Twijfel dus niet en maak een afspraak! BIJZONDERHEDEN - Uitermate charmante uitstraling; - 15 zonnepanelen en spouwmuurisolatie; - Vernieuwde stoppenkast 2023; - 4 slaapkamers en ruime berging; - Gelegen om de hoek van het centrum van Mierlo-Hout. Uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond goed bereikbaar; - Op loopafstand van NS station 't Hout; - Vernieuwde riolering in 2016; - in 2023 zijn diverse laminaatvloeren en vinylvloeren gelegd, verder is zo goed als al het schilderwerk in 2023 gedaan. INDELING BEGANE GROND Via de omheinde voortuin komen we bij de centrale entree. Hier zien we de terrazzovloer welke doorloopt naar de hal. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. WOONKAMER De ruime woonkamer is een prettige en vooral ook lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer treffen we een elektrische haard. Via openslaande deuren komen we in de serre / tuinkamer terecht. Deze mooie ruimte is georiënteerd op de achtertuin en is zo goed als geheel voorzien van ramen. Deze kamer is ook voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot de achtertuin. KEUKEN De gezellige keuken is apart gelegen van de woonkamer. Door zijn formaat is een het plaatsen van een kleine tafel geen enkel probleem zoals u kunt zien op de foto. Hier kunt een ontbijtje nuttigen of een kop koffiedrinken met uitzicht aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een close in boiler, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. HAL Vanuit de keuken komen we in een ruime 2e hal terecht. Vanuit deze hal is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar. Tevens zijn de aparte toiletruimte, cv kast (Remeha 2013) en badkamer te bereiken. BADKAMER De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad welke in de hoek is opgesteld, wastafel en een ingebouwde kast met de wasmachine aansluiting. 1E VERDIEPING Aan de overloop liggen 4 slaapkamers met afmetingen van ca. 13,5 m2, 12 m2, 9,4 m2 en 8,1 m2. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en houten kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast beschikt een slaapkamer nog over een entresol. TUIN De achtertuin heeft zeer veel privacy en geeft het gevoel van een patio. De huidige eigenaar heeft een overkapping gemaakt waar u gezellig kunt zitten. Via een loopdeur is er een ruime berging bereikbaar welke is voorzien van warm water en verwarming. Aan de voorzijde zit een stalen kanteledeur. De tuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vijvertje. Zodoende is deze onderhoudsvriendelijk te noemen.