Jan Hokaarsstraat 295708 CX HelmondStiphout-Dorp

ZOEKT U EEN PRAKTISCHE WONING MET VEEL PRIVACY DIE ZONDER AANPASSINGEN GESCHIKT IS VOOR PLAATSING VAN EEN WARMTEPOMP ÓF MOGELIJKHEID VOOR BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTE AAN HUIS? DAT BOVENDIEN IS GELEGEN OP EEN PRACHTIGE LOCATIE NABIJ EEN MOOI AANGELEGD GROOT GEMEENTEPARK INCLUSIEF SPEELWEIDE VOOR KINDEREN! Vanwege de fysieke eigenschappen en daardoor laag gasverbruik voor de warmtebehoefte van de woning is het mogelijk om het geheel eenvoudig aardgasvrij te maken d.m.v. een elektrische warmtepomp. Verwarmen als het koud is maar ook koelen met warm weer, in het hele huis op elke verdieping. En indien gecombineerd met zonnepanelen bovendien energieneutraal. Kortom een ideale woning die veel mogelijkheden biedt voor ondernemers, actieve thuiswerkers en/of gezin met opgroeiende kinderen. Veel privacy, een praktische ruimte op de tweede verdieping met diverse mogelijkheden én door vloerverwarming op alle verdiepingen zeer geschikt voor een warmtepomp. De woning is volledig geïsoleerd en heeft met o.a. kunststof kozijnen (met dubbele beglazing) en panelen een zeer onderhoudsvriendelijk karakter. Dit zijn slechts enkele kenmerken die deze woning in Stiphout aantrekkelijk en uniek maken. We nodigen u graag uit voor een bezichtiging om u te verrassen met de zeeën van ruimte die deze woning te bieden heeft. Wonen aan de Jan Hokaarsstraat 29 betekent wonen aan een rustige, niet doorgaande straat met een eigen oprit en vrijstaande garage. Rust, privacy en vrijheid zijn gegarandeerd! Onder andere de praktische ruimte op de tweede verdieping maakt deze woning uniek. Deze ruimte is ideaal als kantoor- of (thuis)werkruimte. Enkele kenmerken die passen bij deze woning: - Begane grond, eerste én tweede verdieping voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning zonder aanpassingen ook geschikt voor plaatsing van een elektrische warmtepomp; - Mogelijkheid voor werk aan huis óf het creëren van extra (slaap)kamers op de tweede verdieping; - Energielabel B; - Zeer ruime living en aparte keuken; - Fijne eerste verdieping met 3 zeer ruime slaapkamers; - Veel privacy en vrijheid; - Dichtbij het centrum en de Stiphoutse Bossen; - Parkeergelegenheid op eigen oprit en vrijstaande garage. Deze riante woning is voorzien van een royale begane grond met woonkamer, keuken, bijkeuken en vrijstaande garage. Er is meer dan voldoende ruimte op de eerste verdieping met drie grote slaapkamers, een badkamer en separate toiletruimte. Bergruimte is volop aanwezig op de tweede verdieping. Ook bevindt zich hier een zeer ruime vierde (slaap)kamer van maar liefst ca. 45m2, deze kan naar eigen inzicht benut worden. Denk hierbij aan bijvoorbeeld een kantoor- of (thuis)werkruimte. Aan de achterzijde heeft u een riante tuin met volledige privacy. INDELING BEGANE GROND Entree Vanuit de voortuin bereikt u de overdekte entree. U betreedt de woning via de voordeur. Hier bevindt zich de ruime hal met garderobe, welke toegang biedt tot de toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer Wat een ruimte en lichtinval! De L-vormige doorzonwoonkamer biedt voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een zitgedeelte aan de voorzijde, en een eetgedeelte aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een sfeervolle houthaard. Middels de flinke schuifpui is de achtertuin te bereiken. Keuken De keuken is te bereiken vanuit zowel de hal als de woonkamer. Ook hier is er meer dan voldoende ruimte om een eethoek te creëren. De keuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van koelkast, combi-oven, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Bijkeuken Praktische bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en een ruime inbouwkast. EERSTE VERDIEPING Overloop Middels de trapopgang vanuit de hal komt u uit op de ruime overloop met vloerbedekking en sierlijsten, deze afwerking is ook in de slaapkamers terug te vinden. Aan de overloop grenzen drie ruime slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier zult u zonder twijfel de ruimte ervaren die de woning te bieden heeft! Slaapkamer I De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een afmeting van ca. 21m2 voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Tevens beschikt deze slaapkamer over een praktische inbouwkast. Slaapkamer II Ook de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is ca. 20m2 en biedt daarom eveneens voldoende ruimte voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Slaapkamer III Met een afmeting van ca. 18m2 én eigen badmeubel is zelfs de derde slaapkamer meer dan geschikt voor een tweepersoons slaapkamerinrichting. Daarnaast is deze kamer voorzien van een zeer ruime inbouwkast en dus ook zeer geschikt als garderobekamer. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van dubbele wastafel, exclusief ligbad, douche, designradiator en verlaagd plafond voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over vloerverwarming, natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie. Toilet Separate toiletruimte op de verdieping. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop De tweede verdieping is ruim van opzet en biedt tal van mogelijkheden. Vanuit de trapopgang bereikt u de overloop, waar zich onder andere de opstelling van de c.v.-ketel en diverse bergkasten bevinden. Werkruimte / Slaapkamer IV De (slaap)kamer op de tweede verdieping is naar eigen wens en inzicht in te delen. Met een afmeting van ca. 45m2 is deze ruimte zeer geschikt als bijvoorbeeld werk-, hobby- of speelkamer en zijn hier tevens meerdere slaapkamers te realiseren. De dakkapel zorgt voor extra natuurlijk daglicht en in de knieschotten is bergruimte gecreëerd. TUIN & GARAGE Privacy en ruimte kenmerken deze achtertuin. De tuin is voorzien van sierbestrating, een royaal zonnescherm en biedt ruimte voor verschillende terrassen. Verder zijn er borders met beplantingen en een ruime, vrijstaande geïsoleerde garage voorzien van elektra en tegelvloer. Deze is te bereiken vanuit zowel de oprit als de achtertuin. De tuin is omheind, heeft een achterom en is ca. 15 meter diep en ca. 17 meter breed. De ligging is noordwest en heeft talrijke zon- en schaduwplekjes. ALGEMEEN De woning is in 1994 in eigen beheer gebouwd en altijd keurig onderhouden. Zowel de begane grond als de eerste én tweede verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Hierdoor is de woning zonder aanpassingen ook geschikt voor plaatsing van een elektrische warmtepomp. De radiatoren op de badkamer en tweede verdieping dienen enkel als bijverwarming. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De dakkapel en de dakranden zijn bekleed met onderhoudsvriendelijke kunststof panelen. Het schilderwerk van de buitendeuren is een aantal jaren geleden uitgevoerd. Wilt u deze woning met ons bezichtigen om u te laten verrassen door de mogelijkheden? Bel ons dan om een afspraak te maken.