Kardinaalspad 265707 JP HelmondKroon

Wonen aan Kardinaalspad 26 betekent wonen in een instapklare tussenwoning op loopafstand van alle voorzieningen van zowel het stadscentrum van Helmond als het wijkcentrum van Mierlo-Hout. - Instapklaar - Vrij uitzicht over park tegenover de woning - Fijne woonkamer met open keuken - 4 slaapkamers - Diepe achtertuin met ligging op het westen - Aan huis een fijne terrasoverkapping - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel B Dit zijn slechts enkele kenmerken die passen bij deze leuke tussenwoning die door de afwerking en gekozen moderne en neutrale materialen met recht instapklaar te noemen. De begane grond beschikt o.a. over de entree, toiletruimte, woonkamer en open keuken. Aan de overloop op de 1e verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De vaste trap brengt u naar de 2e verdieping met de 4e (slaap)kamer. Het woonhuis heeft een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch, Venlo en Weert. Reist u liever met het openbaar vervoer, dan zit u goed want de treinstations van Helmond Centrum en Mierlo-Hout liggen op korte afstand van de woning. Naast alle winkels voor de basis voorzieningen liggen ook de scholen, kinderdagverblijven en huisartsenpraktijk in de buurt. Kortom: een instapklare woning en alles binnen handbereik! INDELING BEGANE GROND Entree Het looppad door de voortuin brengt u naar de entree van de woning waar de sfeer van de woning direct zichtbaar is met de fraaie laminaatvloer en de strak gestukadoorde wanden en plafond. Deze afwerking ziet u op op de gehele begane grond terug. De meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein grenzen aan deze hal. De trapopgang brengt u naar de 1e verdieping. Woonkamer Wat u direct zal opvallen bij het betreden van de woonkamer is het fijne lichtinval door de raampartijen met het tuincontact. De loopdeur biedt daarbij ook de directe toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is de ruimte voor een fijne zithoek waar u bijvoorbeeld kunt ontspannen bij de televisie. Grenzend aan de keuken kunt u de dag beginnen met een kopje koffie aan de eettafel. De trapkast is een fijne toevoeging voor extra opbergruimte. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken met een keukenblok in een L opstelling. Tijdens het koken heeft u vrij uitzicht over het park. Het kunststof werkblad met geïntegreerde spoelbak biedt voldoende werkruimte. Naast de kastruimte (met o.a. apothekerskast) beschikt de keuken over de volgende apparatuur: inductiekookplaat (2020), afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. 1E VERDIEPING De trapopgang brengt u naar de overloop op de 1e verdieping, waaraan de slaapkamers en de badkamer grenzen. De wand- en plafondafwerking is vanuit de begane grond doorgetrokken en de vloer is ook hier voorzien van laminaat. Badkamer De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning, waarbij het raam naast de ventilatie ook daglicht toevoegt. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche met glazen spatcabine, hangend toilet, ligbad, wastafel met meubel en designradiator. De wanden en vloer zijn in een moderne neutrale kleurstelling betegeld. Slaapkamer I, II en III De woning beschikt over drie fijne slaapkamers met groottes van respectievelijk 13,5 m², 12 m² en 6 m². De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is geschikt voor een volwaardige tweepersoons slaapkamerinrichting. Aan de achterzijde liggen de andere twee kamers met dakramen met zonwering, waarbij de huidige kleedkamer ook geschikt voor een tweepersoonsbed. De andere kamer biedt gelegenheid voor een eenpersoons slaapkamerinrichting. 2E VERDIEPING Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar waarbij u uitkomt op de zolderkamer met grote dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is multifunctioneel te gebruiken en thans in gebruik als sport- en waskamer. Uiteraard kunt u deze kamer ook als 4e slaapkamer gebruiken. De opstelling van de cv ketel en ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier aanwezig en er ligt een laminaatvloer. TUIN Deze fijne achtertuin ligt op het westen, waarbij van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar al kunt genieten van de mooie momenten. De terrasoverkapping aan huis is daarbij echt een verlengde van het woonhuis. Bij de aanleg van de tuin heeft genieten in een sfeervolle doch onderhoudsvriendelijke tuin de basis gevormd. De bereikbaarheid is met een vrije achterom via het achterpad en de houten tuinberging (voorzien van elektra) is ideaal voor de fietsen en tuinspullen. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1983 en voorzien van muur- en dakisolatie vanuit de bouwperiode. De verwarming en het warmwater geschieden middels de Remeha Tzerra cv ketel uit 2016. In 2009 zijn de kunststofkozijnen met HR++ beglazing geplaatst en is de badkamer vernieuwd. De keuken dateert van 2014 en de toiletruimte van 2015. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze fraaie woning? Bel ons dan voor meer informatie, deze woning is zeker een bezichtiging waard!