Karthuizerserf 195706 JL HelmondSchutsboom

Zoek je een modern huis gelegen aan een speelveld met luxe keuken, complete badkamer, een drietal slaapkamers en zeer ruime zolder? Dit alles gelegen in het mooie Brandevoort met alle voorzieningen zoals scholen, sport, Ecozone, NS-station, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Indeling: Entree/hal. Via omheinde tuin naar hal met gemoderniseerd toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer geniet van veel lichtinval en is gemakkelijk in te delen. De woonkamer is afgewerkt met een pvc vloer waaronder vloerverwarming. Er zijn aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar het terras en verder zijn zowel de wanden als het plafond gestucadoord. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, het zitgedeelte aan de achterzijde. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker kraan en een combimagnetron. Verder is er een zeer praktische vaste bergkast onder de trap. Vanuit de keuken is er fraai blijvend vrij uitzicht over het speelveld. De geheel omheinde achtertuin gelegen op het Oosten, geeft veel privacy en voorzien van sierbestrating. In de tuin is een uit metselwerk opgetrokken schuur aanwezig, tevens is er een achterom gesitueerd welke leidt naar het gezamenlijke achterpad. 1e verdieping: Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop terecht. Vanaf hier zijn drie slaapkamers alsmede de badkamer toegankelijk. Slaapkamer van 5,02 x 2,99 m. aan de voorzijde en voorzien van eiken plankenvloer en een rolluik. Slaapkamer van 2,91 x 2,77 m. aan de achterzijde en voorzien van eikenplankenvloer en een rolluik. Slaapkamer van 2,01 x 3,51 m. aan de achterzijde en voorzien van eikenplankenvloer en een rolluik. De badkamer is licht betegeld en voorzien van ligbad, douche in hoekopstelling met cabine, en een fraai wastafelmeubel met waskom. Tevens is er hier een tweede toilet. Zolder. Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de mechanische ventilatie unit, zonneboiler (Agpo) en de CV-opstelling (Intergas, 2018). Deze ruimte biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren . De ruime zolderverdieping heeft een bijzonder hoge nok waardoor de mogelijkheid bestaat om een extra verdieping te creëren. De zolder is onder andere voorzien van een dakraam voor natuurlijk daglicht. Deze ruimte is 21 m2 groot en bruto is de woonoppervlakte derhalve 106m2. Echter doordat het dakvenster net te klein is, noemt men deze m2 overig inpandig en is de woning netto groot 86m2 Bijzonderheden: - Modern en luxe; instapklaar dus. - Fraaie ligging voorzijde aan groen speelveld met voldoende parkeergelegenheid; - Een viertal slaapkamers aanwezig; - CV-ketel is in 2018 vernieuwd; - Energiezuinige woning (energielabel A); - nabij scholen, winkels en ns station gelegen. - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.