Kaukasus 365706 PL HelmondGansenwinkel

BEZICHTIGEN? Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site. VIEWING? Would you like to make an appointment for a viewing? Then we would like to receive your request via 'plan a viewing' on the Funda site. *** Aan een rustige weg parallel aan een doorgaande weg met uitzicht op een natuurgebied gelegen een riante twee-onder-een-kapwoning met 12 zonnepanelen en maar liefst 5 slaapkamers! Alle gewenste voorzieningen zoals scholen, natuur, sportfaciliteiten en uitvalswegwegen in de nabijheid. KENMERKEN Perceeloppervlak: 232m2 Woonoppervlakte: ca. 156m2 Bouwjaar: 1987 BIJZONDERHEDEN - In 2021 zijn de keuken, de badkamer en het toilet vernieuwd - In 2021 is de woning voorzien van kunststof kozijnen, airconditioning en converter - In 2021 zijn de binnendeuren vervangen - In 2022 en 2023 is de tuin opnieuw aangelegd - In 2024 is de zolderverdieping afgewerkt - De gehele woning is voorzien van rolluiken - 12 zonnepanelen (2021) - Definitief label B INDELING U komt binnen in de hal welke is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. In de hal bevindt zich de meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars) en het toilet. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Toilet: Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, fonteintje en design radiator. Open keuken: De keuken is gelegen in het midden van de woonkamer. Het moderne meubel in hoekopstelling met onder- en bovenkasten is voorzien van een Corean werkblad met spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, grote koelkast, diepvries, vaatwasser, magnetron en oven. Bovendien bevindt zich hier nog een close-in boiler. Woonkamer: De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning is voorzien van een praktische provisiekast. In het zitgedeelte aan de achterzijde bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en dit gedeelte van de woonkamer staat in open verbinding met de tuinkamer. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Tuinkamer: De aangebouwde aluminium tuinkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een schuifpui met hor en een glazen dak met isolatieglas en elektrisch bedienbare zonwering. Vanuit de tuinkamer is de hobby-/ slaapkamer bereikbaar. Hobby-/ slaapkamer: De hobby-/ slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Hier bevindt zich de pomp van de vloerverwarming. Vanuit de hobby-/ slaapkamer is de aanpandige berging bereikbaar. Aanpandige berging: De berging is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en de omvormer van de zonnepanelen. Buiten: De gezellige achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een extra berging met aansluitend een overkapping. EERST VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 4.50 x 2.67) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van airconditioning; Slaapkamer II (ca. 4.46 x 2.09) is eveneens gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III (ca. 2.61 x 3.07) is gelegen aan de achterzijde. Alles slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Badkamer: De riante en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met mengkraan, een inloopdouche met rainshower, handdouche en thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, wandcloset, 2x badkamerkast en design radiator. Tevens bevindt zich in de badkamer de aansluiting van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is voorzolder bereikbaar. Vanaf de voorzolder zijn de zolder-/ slaapkamer en de bergruimte in de kapschuinte bereikbaar. De zolder-/ slaapkamer is voorzien van een dakkapel en airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Vanuit de zolder-/ slaapkamer is een multifunctionele ruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel, een wastafel en een closet. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag bij voorkeur via uw move account