Maaslaan 1765704 LK HelmondBrouwhuis-Oost

Starters opgelet! Een moderne eengezinswoning (type hoekwoning) met een royale achtertuin voorzien van overdekt terras en berging. Gelegen in woonwijk “Brouwhuis” nabij het bos-/wandelgebied “Zwaanse Bergen”. De woning is onder andere ingericht met een lichte woonkamer met open moderne keuken, op de eerste verdieping 2 slaapkamers en een moderne badkamer. De vliering biedt extra bergruimte. Ligging: Op fiets-/loopafstand van Winkelcentrum “Brouwhorst”, NS station, scholen en sportvoorzieningen. Stadscentrum “Helmond” in de nabije omgeving en goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van stucwerk wanden, schuurwerk plafond, licht kleurige laminaatvloer “tegellook” en radiator. Toegang naar de meterkast, garderobe- en toiletruimte. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte met tegelvloer is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De overzichtelijke lichte woonkamer is voorzien van een aircosysteem, behang- en deels stucwerk wanden, schuurwerk plafond en eenzelfde moderne laminaatvloer “tegellook”. Via de achterdeur is er toegang naar de achtertuin met overdekt terras. Een centraal gelegen eetgedeelte aan de voorzijde staat in open verbinding met de keuken. De raampartijen aan de voor, en achterzijde zorgen volop voor natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde gelegen open keuken, voorzien van een luxe uitgevoerd in hoekopstelling geplaatst meubel en een aparte keukenkast. De keukeninrichting is voorzien van een graniet werkblad en een “speels” betegelde achterwand met metro tegels voorzien van opbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een keramische kookplaat met design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetronoven. De lichte tinten zorgen voor een rustige en moderne uitstraling. Het keukenraam geeft zicht op de levendige straat. De unit stadsverwarming bevindt zich tevens in de keuken met een ombouw ter plaatste van het aanrechtblad. 1e verdieping: Overloop, met hoekraam en eenzelfde moderne laminaatvloer, geeft toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en via vlizotrap te bereiken bergzolder. Aan de voorzijde gelegen royale hoofdslaapkamer met radiator, laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De buitenkozijnen zijn voorzien van een draairaam, dubbele beglazing en hand bedienbare rolluiken. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 met een fantastisch dakkapel uitgevoerd in kunststof, wat zorgt voor volop daglicht en een ruimtelijk effect, aircosysteem en een radiator. Als afwerking eenzelfde laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. De kunststof buitenkozijnen zijn voorzien van zowel draai-/ als kiepramen, dubbele beglazing en inzet horren. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een radiator, ligbad met douchemogelijkheid, hand-/stortdouche, breed wastafelmeubel met waskom en spiegel. Het badkamerraam inclusief inzet horren geeft volop daglicht en biedt natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vlizotrap te bereiken bergzolder, praktische ruimte voor niet alledaagse spullen. Tuin: De voortuin is geheel bestraat en geeft toegang naar de woning, de zijkant van de woning heeft een open karakter vanwege zicht op een gemeente plantsoen. De absoluut privacy biedende onderhoudsvriendelijke achtertuin met overdekt terras, welke met recht “een verlengstuk” van de woonkamer genoemd mag worden. De luxe overkapping is voorzien van inbouwspots. Als erfafscheiding een houten schutting, praktische stenen berging met tegelvloer en aansluiting voor de wasmachine. Via een houten poort toegang naar een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 70 m² * Overig inpandige ruimte (vliering) 8 m² * Inhoud circa 286 m³ * Goed onderhouden hoekwoning, voorzien van dubbele beglazing * In 2017 keukeninrichting vernieuwd, alsook het toilet, badkamer, vloerafwerking en het stucwerk * In 2017 dakkapel geplaatst, alsook airco’s * In 2017 tuinaanleg inclusief nieuwe schutting en plaatsen overkapping * Lichte woonkamer met open keuken * 2 Slaapkamers * Privacy biedende achtertuin met overkapping en achterom * Stadsverwarming * Grotendeels voorzien van rolluiken * Voldoende openbare parkeergelegenheid * Goede en fijne locatie om te wonen! * U bent van harte welkom!