Mierloseweg 695707 AC HelmondWest

Op loopafstand van de stad gelegen fraai verbouwd royaal 30-er jaren woonhuis met veel sfeer en originele details. Dit woonhuis betreft een voormalige bakkerij gecombineerd met woonhuis en is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en energiezuinig gemaakt. Boven de garage is een appartement gerealiseerd waardoor o.a. dubbele bewoning of beroep aan huis tot de mogelijkheden behoort. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning; - energielabel A, zeer beperkte energielast - 18 zonnepanelen en 3 airco units die ook kunnen verwarmen - moderne installaties - volwaardig woonhuis en een appartement (studio) voor dubbele bewoning of verhuur - zeer veel authentieke jaren-30 details als tegelwerk, paneeldeuren en hoge plafonds - inpandig en via de achterzijde bereikbare ruime garage (voormalige bakkerij) - op loopafstand van combicentrum Mierloseweg en het centrum Indeling: Entree, tochtportaal met origineel tegelwerk en glas-in-lood ramen en meterkast, klapdeur naar de hal met garderobe. Living; Royale en lichte woonkamer voorzien van een in visgraat gelegde notenhouten vloer, open haard en openslaande tuindeuren. Keuken; Aansluitend bevindt zicht de leefkeuken in authentieke stijl met origineel tegelwerk en schouw. De keuken is in wandopstelling geplaatst met via de ramen veel contact met de tuin. De keuken is voorzien van een granieten werkblad, een stijlvol fornuis met elektrische kookplaat en 2 ovens, afzuigkap, koelkast en aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de kelder. Deze ruime en droge kelder op stahoogte is ideaal als wijnkelder of provisieruimte. Bijkeuken; praktische bijkeuken als extra bergruimte met aansluitingen wasapparatuur en tevens achterom. Toilet; Apart hangtoilet met fontein voorzien van passend tegelwerk. Badkamer; Moderne badkamer in moderne kleurstelling voorzien van elektrische vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. Garage; Royale garage (voormalige bakkerij) met tegelvloer, roldeur en dubbele zijdeur. Deze ruimte is vanaf de achterzijde met een auto te benaderen maar eventueel ook geschikt om te transformeren naar een kantoor of praktijkruimte. Tuin; Gezellige en onderhoudsvriendelijke stadstuin voorzien van sierklinkers en veel groen. Achter in de tuin is een verhoging met daarboven een overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. De tuin is toegankelijk via een grote dubbele poort. Eerste verdieping; Fraai bekleedde trap naar boven. Overloop met buitendeur, vloerbekleding en lambrisering. Op deze etage bevinden zicht 3 slaapkamers en sanitair. Slaapkamer aan de achterzijde groot ca. 6,75 m2, slaapkamer groot ca. 13 m2 aan de voorzijde voorzien van vaste kast, slaapkamer aan de voorzijde groot ca. 13 m2. De slaapkamers hebben een houten vloer en gladde wandafwerking met hoge plinten. Ruimte met toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping; Via een fraai bekleedde trap naar de tweede verdieping. Charmante loftachtige ruimte groot ca. 32 m2 met grote dakkapel, dakvenster en airconditioning. Prachtige balken in het zicht en een speelse vide maken deze ruimte compleet. Ook deze ruimte beschikt over een houten vloer en strak gestuukte (geïsoleerde) kap. Aan beide zijden zijn vaste kasten in de knieschotten gemaakt als bergruimte. Appartement; groot ca. 43 m2 Apart aan de achterzijde bereikbaar appartement (loft) gelegen boven de garage met eigen dakterras. Zeer sfeervol afgewerkt met de balken in het zicht en met houten vloer. Aan beide zijden zijn velux dakvensters geplaatst voor lichtinval. Deze loft beschikt over een eigen keukenblok en eigen sanitair. De keuken is een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De badkamer met charmant tegelwerk bestaat uit een douche, wastafel en toilet. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of beroep aan huis! Bijzonderheden; - maar liefst 243 m2 woonplezier - zeer veel originele details bewaard gebleven - dubbele bewoning mogelijk of bedrijf/praktijk aan huis - vrijwel volledig geïsoleerd - buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd - airco's in 2020 geplaatst - dakkapel in kunststof uitgevoerd - 18 zonnepanelen leveren gemiddeld ruim 5 mwh per jaar - verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.