Sparrerode 155709 HZ HelmondRijpelberg-West

FRAAIE GROENE WOONOMGEVING – COMFORTABEL GELIJKVLOERS WONEN – ROYALE LIVING VAN 50 m²– SLAAP-/BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN VERDIEPING - INPANDIGE BERGING – TUIN GRENS DIRECT AAN BOS Deze comfortabele en kwalitatief hoogwaardig afgewerkte semibungalow is gesitueerd in de "Rodes'' het mooiste gedeelte van het fraaie plan''Bospark 't Bakelse Bos" en gelegen op loopafstand van voorzieningen en uitvalwegen. Indeling: Vanuit een rustige straat bereikt u via een eigen parkeergelegenheid de overdekte entree met voordeur en de tweede ingang naar de bijkeuken. Er is hier een hobbyruimte te creëren. De hal biedt toegang tot: - de garderobe-nis - een modern toilet - de uitgebreide meterkast - de keuken en woonkamer - de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping Keuken en woonkamer De woonkamer bestaat uit een goed in te delen zitgedeelte met openhaard en schuifpui naar de tuin en een royaal eetgedeelte met tuindeur. Aan de voorzijde bevindt zich een luxe massief eiken, op maat gemaakte keuken met 3-voudige hoekopstelling en bar, inductiekookplaat, afzuigkap, combi heteluchtoven met grill, combi heteluchtoven met magnetron en koelkast. Slaapkamer en badkamer begane grond Deze ruimte is vanuit de woonkamer bereikbaar via een corridor met grote glazen pui. De geheel betegelde badkamer heeft een lichtkoepel, bubbelbad, 2e toilet, wastafel en designradiator. De ruim 15 m² grote lichte slaapkamer heeft een buitendeur met uitzicht op de tuin. Bijkeuken en Berging De oorspronkelijke garage is verbouwd tot een royale bijkeuken en berging. De bijkeuken heeft een eigen voordeur, twee kantel-tuimel-ramen en onder het aanrecht aansluitingen voor droogtrommel, wasdroger, vaatwasser, vrieskast en koelkast. Er is een tweede spoelbak (een slok-op) en veel kastruimte. De berging is over de hele lengte voorzien van een diepe kast met schuifdeuren en heeft een deur naar de tuin. Het is mogelijk om hier een hobbyruimte te creëren. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer, 2e badkamer en berging. Deze combinatie slaap-/badkamer maken deze verdieping tot een ideale ruimte voor jong volwassenen of voor logees. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en heeft een prachtig uitzicht op het bos. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorziet in een douchecabine, vaste wastafel en 3e toilet. De ruimte onder het schuine dak is bruikbaar als bergruimte. Tuin De op het noorden gelegen achtertuin van ruim 50 m² biedt veel privacy en ruimte voor redelijk zonnige terrassen. Er is een vijver en een fietsenberging. Parallel aan de corridor naar de slaapkamer is er een overkapping. De tuin staat aan één zijde in open verbinding met het bijna 120 hectare grote Bakelse Bos met wel 50 vogelsoorten, eekhoorns en konijnen. Verder is de tuin omheind. BIJZONDERHEDEN: * Een royale woonkamer met half-open keuken; * Energielabel B; * Comfortabel gelijkvloers wonen met vloerverwarming en radiatoren, beide met eigen thermostaat; * Hoogwaardige lichte pvc vloer (hotelkwaliteit); * Strak gestukte wanden en plafonds met ingestukte lijst op de begane grond; * Slaap-/badkamer zowel op de begane grond als op de verdieping; * Begane grond is aan de tuinzijde voorzien van rolluiken; * Een bijkeuken en inpandig bereikbare berging; * Via de hal en via de 2e buitendeur bereikbare bijkeuken met inpandige berging/hobbyruimte; * Kortom een unieke semibungalow op een zeer fraaie locatie; * Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen