St. Trudostraat 175708 GL HelmondStiphout-Dorp

Tegen de dorpskern van Stiphout gelegen goed ingedeelde vrijstaande woning met volledig woonprogramma op de begane grond. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Heerlijk gelijkvloers wonen aan een rustige woonstraat op een centrale locatie. Onderstaand noemen wij nog enkele pluspunten van deze woning; - maar liefst 3 goede slaapkamers op de begane grond - een praktische bijkeuken - 11 zonnepanelen - royale voortuin voor optimale privacy - modern sanitair - aan een verkeersarme woonstraat Aan de voorzijde van de woning ligt een flinke voortuin voor optimale privacy in de woning. Oprit voorzien van sierbestrating met plaats voor meerdere auto's. Roldeur naar de inpandige (fietsen)berging v.v. elektra en verwarming. Pad naar de charmante en overdekte entree. Indeling; Entree, royale hal v.v. tegelvloer met meterkast en garderobe. Tevens bevindt zich hier het gemoderniseerde hangtoilet met fontein. Ruime en lichte doorzon woonkamer met aangebouwde serre. De woonkamer is v.v. een laminaatvloer en de serre van een tegelvloer. Een schuifpui biedt toegang tot de besloten achtertuin. Dichte keuken in L-opstelling v.v. veel kastruimte, een 4-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, combi-oven (oven en microwave), vaatwasser, koelkast en diepvries. We laten bij de plattegronden een variant zien waarbij de keuken bij het achterste deel van de woonkamer is getrokken waardoor er een open (leef)keuken is ontstaan. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de kelder. Kelder op stahoogte groot ca. 6 m2 geschikt als berg- en provisieruimte. Badkamer en slaapkamers; Moderne badkamer v.v. grote inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel met onder- en bovenkast, bidet en handdoekradiator. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en een strak plafond met spotjes en mechanische ventilatie. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer groot ca. 7 m2, ruime ouderslaapkamer groot ca. 20 m2 v.v. laminaatvloer, wastafel en vast kast. Slaapkamer of werkkamer groot ca. 12,5 m2 v.v. laminaatvloer. Praktische bijkeuken voorzien van tegelvloer met aansluitingen wasapparatuur en ruimte voor een extra koelkast of diepvries. Hier hangt ook de omvormer van de 11 zonnepanelen en is een deur naar de tuin. Tuin; Aan de achterzijde is een geheel omheinde en onderhoudsvriendelijke tuin aangelegd met houten vlonders en borders vaste planten. Het terras beschikt over een aluminium frame met doek als zonwering. Hier is het heerlijk beschut en besloten zitten. Eerste etage; Op de eerste etage (ca. 1.80 hoog) is een extra kamer geschikt voor meerdere doeleinden als hobbyruimte, kantoor of logeerkamer voor de (klein) kinderen. Deze ruimte is beschikt over een brede dakkapel en airco. Bijzonderheden; - pannen dak en goten in 2013 vernieuwd en geïsoleerd - platte dak in 2020 vernieuwd - serre v.v. kunststof kozijnen - alarmsysteem - perceel groot 424 m2 - op de oprit is er ongehinderd plaats voor 2 auto's - op loopafstand van alle voorzieningen in de dorpskern en de Stiphoutse bossen - verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.