Ter Vorseldreef 65709 RE HelmondKern Dierdonk

Perfecte afwerking! Aan de rand van “Dierdonk” gelegen uitgebouwde eengezinswoning (type herenhuis) met een enorme volume, royale inpandige garage en “speelse” patiotuin met overdekt terras. De woning is kenmerkend door de jaren ’30 bouwstijl, heeft máár liefst 5 bouwlagen en biedt ruimte aan een riante living met tuinkamer en een open keuken, op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. Op de 2e verdieping slaapkamer 4 met 2e badkamer en suite en een fijne werkplek. De woning heeft doordachte ruimtes en een unieke vrije ligging aan de voorzijde met zicht op een plantsoen met speelweide. Ligging: Gelegen op gewilde “groene” woonlocatie, in woonwijk “Dierdonk”, op fietsafstand van een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en op steenworp afstand van natuurgebied de “Bakelse Beemden” met heerlijke wandelroutes. Goede uitvalswegen richting Eindhoven en op fietsafstand van stadscentrum “Helmond” en het NS-station. INDELING: Begane grond: Via traptreden naar entree, toegang naar de hal met fraaie hardstenen steentjes in visgraatmotief, stucwerk wanden en plafond, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De luxe betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. Via moderne zwarte houten deur toegang naar de royale living met het zitgedeelte aan de voorzijde voorzien van een radiatorombouw, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. De hoge plinten in combinatie met de fraaie PVC vloer in “visgraad” motief en achterwand bestaande uit houten strips, maakt het geheel bijzonder sfeervol. De raampartijen in roedeverdeling zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De living aan de voorzijde is hoger gelegen waardoor er vrij en weids uitzicht is. Het zitgedeelte met designradiator, is gelegen aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. Via openslaande tuindeuren is er directie toegang naar de achtertuin. De verzorgde keukeninrichting is uitgevoerd in een hoekopstelling met kunststof werkblad, betegelde achterwand en aparte wandopstelling. Als inbouwapparatuur een oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang naar de tuinkamer, naast een heerlijke plek met zicht op de tuin, geeft het extra leefruimte waar ieder zijn eigen plekje heeft. Als afwerking eenzelfde PVC vloer met vloerverwarming, rondom raampartijen in roedeverdeling, stucwerk wanden en stucwerk plafond met lichtstraat. 1e verdieping: Een ruime overloop met doorlopende moderne laminaatvloer, toegang naar de slaapkamers, de badkamer en via vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde en beschikt over een airco, raampartij in roedeverdeling, moderne laminaatvloer, stucwerk,- en behang wanden met wandverlichting en plafond met inbouwspots. Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een airco, raampartij, vaste wandkast, moderne laminaatvloer, stucwerk,- en behang wanden met wandverlichting en stucwerk plafond. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de achterzijde met eenzelfde afwerking met inbouwspots en wandverlichting. Voorbereiding voor een 5e airco aanwezig. “Hotel chique”, dat is direct zichtbaar bij deze “eigentijdse” betegelde ruime badkamer (2023) met “Velux” dakraam en vloerverwarming. Als inrichting een wastafelmeubel met spiegel, douche met glazen douchescherm, drain en ligbad. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, royale ruimte met slaapkamer en badkamer en suite, garderoberuimte, airco, extra toilet en werkplek. De ruimte is eveneens “Hotel Chique” met volop natuurlijk lichtinval door een “Velux” dakramen en een dakkapel. Een kast aanwezig voor de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Als afwerking gedeeltelijk een PVC vloer en lichte tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Via een vlizoluik toegang naar een flinke bergzolder. De sanitaire voorzieningen (2022) bestaan uit een wastafel met ombouw en spiegel, een ruime inloopdouche met hand,- en stortdouche en een open toiletruimte met hangcloset. De combinatie van kleur,- en materiaalgebruik maakt het tot een super strak geheel. Garage: Via vaste trap te bereiken souterrain, een ruimte van circa 50 m² die nu ingericht is als garage/bering. Door de inpandige ligging is de ruimte ook zeer geschikt voor andere doeleinden zowel een praktijk,-kantoorruimte of hobby,- chillruimte. Aansluitend de garage voorzien van een elektrisch bedienbaar garagedeur en betonvloer. Tuin: Aan de voorzijde een frontbreedte van circa 7 meter, eigen ruime oprit, toegang naar de inpandige garage, looppad met trapopgang naar de woning en sfeerbepalende markiezen aanwezig. De achtertuin is voorzien van een overdekt terras (2021), welke met “recht een verlengstuk” van de woonkamer genoemd mag worden. Het terras is geheel afsluitbaar met een glazenwand. Als afwerking 2 fraaie zinken regenpijpen, grote grijze tegels, Rabat houten planken wand, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Een aflopend pad met houten balustrade geeft toegang naar de lager gelegen tuin met kunstgras, sfeerbepalende leibomen en een border met grind. Als erfafscheiding een stenen schutting aanwezig. Via een houten poort toegang naar een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 137 m² * Overige inpandige ruimte (garage) 54 m² * Gebouw gebonden buitenruimte (overdekt terras) 18 m² * Inhoud circa 679 m³ * Unieke vrije ligging aan de voorzijde * Doordachte en “speelse” ruimtes aanwezig * Uitgebouwde woning met moderne leefkeuken * Woning met 4 slaapkamers, inpandige garage en eigen oprit * Garage is tevens geschikt voor praktijk,- werk aan huis of hobby * Mechanische ventilatie aanwezig * Airconditioning 4 stuks aanwezig, voorbereiding 5e airco aanwezig * Buitenschilderwerk 2022 * 12 Stuks zonnepanelen * Nagenoeg gehele woning voorzien van glad stucwerk (ook behangwanden) * Nagenoeg gehele woning voorzien van horren * Alarmsysteem en waterontharder zijn ter overname * Voldoende openbare parkeergelegenheid * Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond