Vliehorstweide 185709 MD HelmondKern Dierdonk

Op één van de mooiste plekken in “Dierdonk”. Een ruime vrijstaande woning (type herenhuis) in de jaren ’30 bouwstijl met een vrijstaande dubbele garage. Gelegen aan de rand van de woonwijk en nabij het bosgebied “Bakelsbos”. Een woning op een riant perceel van 669 m², met doordachte ruimtes, comfort en veel leefruimte! De woning biedt ruimte aan een riante living met aangrenzende tuinkamer, open keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een complete badkamer. De 2e verdieping met ruime voorzolder en grote zolderkamer. Een fijne ruim opgezette woonwijk met soortgelijke luxe vrijstaande villa’s. Ligging: Op loop-/fietsafstand van een supermarkt en in de nabije omgeving van Winkelcentrum “Brouwhorst”, NS station, scholen, sportvoorzieningen, stadscentrum “Helmond” en goede uitvalswegen richting Deurne, Eindhoven en Venlo. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met doorlopende tegelvloer in lichte tint voorzien van vloerverwarming, meterkast (9 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom), garderobe-, en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet, fonteintje en uitzetraam. Toegang naar de woonkamer en de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een “speelse” indeling, de grote raampartijen zowel aan de voor,- en achterzijde zorgen voor volop daglicht in de woonkamer. Aan de achterzijde een tuinkamer met heerlijk zicht op de tuin, welke direct vanuit de woonkamer te bereiken is, voorzien van een schuifpui. Aan de voorzijde zicht op de riante voortuin. Als afwerking een doorlopende lichte tegelvloer met vloerverwarming, granol wanden en een schuurwerk (stucwerk) plafond met inbouwspots en een sierlijst. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard met een marmeren schouw. Een centraal gelegen eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit hier toegang naar de tuinkamer, dat kan met recht een “verlengstuk” van de woonkamer genoemd worden. Vanuit de woonkamer en bijkeuken toegang naar de riante tuinkamer voorzien van een aluminium kozijn met dubbele beglazing en lichte tegelvloer. De schuifpui kan in zijn geheel open aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad met dubbele spoelbak en eveneens een granieten achterwand. Als inbouwapparatuur een inductie kookplaat met inbouw afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-ovenmagnetron. Het keukenraam geeft volop natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over de zijtuin. 1e verdieping: Via hardhouten open trap toegang naar de riante overloop met tapijt, granol wanden en schuurwerk plafond. Toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde met als “eyecatcher” een brede dakkapel voor een zeer ruimtelijk effect. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer 2 met dakkapel en als afwerking tapijt, granol wanden en een schuurwerk plafond. Een prachtige kamer met ruime afmeting. Slaapkamer 3 aan de achterzijde gelegen met eenzelfde afwerking, toegang naar een extra ruimte voor het realiseren van een walk-in closet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een vrijhangend toilet, douchecabine met thermostaatkraan, breed wastafelmeubel met spiegel en een luxe ligbad. Het zijgevel raam geeft volop natuurlijk daglicht en ventilatie. De riante overloop geeft via een hardhouten trap toegang naar de tweede verdieping. Het zijgevel raam geeft eveneens volop natuurlijk daglicht. 2e verdieping: Riante overloop met vide geeft toegang naar een aparte berging en slaapkamer 4. De berging is voorzien van de opstelling van de cv-ketel met indirecte gestookte boiler, en biedt daarnaast extra bergruimte. Een riante overloop die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. De 2e verdieping heeft als afwerking een vinylvloer (hout look) en een plafond tot in de nok wat een “ruimtelijk effect” geeft. Praktische bergruimte onder de dakschuinte. Tuin: Een riante voortuin, oprit voor meerdere auto’s en toegang naar de woning en vrijstaande garage. De voortuin is voorzien van een gazon, enkele vaste beplanting en een haag als erfafscheiding. De volop privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating in combinatie met een gazon, borders met vaste beplanting, volwassen boomopstand en tuinverlichting. Via de zijtuin toegang naar de voortuin. Als erfafscheiding een hoge haag en een achterom. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 184 m² * Inhoud circa 822 m³ * Overige inpandige ruimte (tuinkamer) 21 m² * Een woning met uitstraling en doordachte ruimtes * Lichte woonkamer met open keuken * Achtertuin met garage en achterom * Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond * U bent van harte welkom!