Wallsteijndreef 145709 RT HelmondKern Dierdonk

Aan de rand van “Dierdonk” gelegen uitgebouwde eengezinswoning (type geschakelde vrijstaande woning) met aanpandige garage, overkapping en berging. De woning kenmerkt zich door bijzondere details, zoals de typische ronde ramen en de erker aan de voorzijde. De woning heeft een perfect afwerkingsniveau en een optimaal isolatiepakket. De woning is onder andere voorzien van een lichte woonkamer met erker, luxe keuken, één riante slaapkamer en moderne badkamer op de 1e verdieping, volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers. Ligging: Gelegen op gewilde “groene” woonlocatie, in woonwijk “Dierdonk”, op fietsafstand van een supermarkt, scholen, sportvoorzieningen en op steenworp afstand van natuurgebied de “Bakelse Beemden” met heerlijke wandelroutes. Goede uitvalswegen richting Eindhoven en op fietsafstand van stadscentrum “Helmond” en het NS-station. INDELING: Begane grond: Overdekte zij-entree, toegang naar de hal met doorlopende Jatoba parketvloer, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via paneeldeur met glas toegang naar de royale woonkamer met erker en sfeervolle gashaard met ombouw, luxe Arte behang,- en getexte vliesbehang wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De raampartijen rondom zorgen voor volop natuurlijk daglicht en zicht in de straat. Het zitgedeelte staat in open verbinding met de leefkeuken, gelegen aan de achterzijde. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond ontstaan. De moderne keukeninrichting (2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling met composiet werkblad en achterwand, aparte wandkast en de navolgende inbouwapparatuur (grotendeels Siemens) als een combi-oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, design afzuigkap en koelkast. De airconditioning is tevens voorzien van een verwarmingsfunctie. De brede lichtstraat en de raampartijen zorgen volop voor natuurlijk daglicht. Via openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin met overdekt terras. Als afwerking eenzelfde parketvloer, getexte vliesbehang wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en een design radiator. 1e verdieping: Een ruime overloop met doorlopende moderne PVC vloer, toegang naar de Masterbedroom, riante badkamer, separate toiletruimte, nis met vaste kast en via vaste trap toegang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer (circa 21 m²) biedt meerdere indelings-mogelijkheden vanwege het ruime formaat. Als afwerking stucwerk wanden en plafond, eenzelfde vloerafwerking en een airconditioning aanwezig. De geheel betegelde extra ruime badkamer is voorzien van grote wand,- en vloertegels, stucwerk plafond met inbouwspots, Whirpool, luxe wastafelmeubel met spiegel, riante inloopdouche met hand,- en stortdouche, thermostaatkraan, glazen douchescherm en een vloergoot. De badkamer heeft een raampartij voor natuurlijke ventilatie. Separate extra ruime geheel betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset, design radiator, fonteintje en de voor “Dierdonk” herkenbare ronde raam. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken tweede verdieping, overloop met PVC vloer, stucwerk wanden en een rond zijgevelraam. De ruime voorzolder is voorzien van de opstelling van de witgoedaansluitingen en de cv-ketel. Aansluitend twee volwaardige slaapkamers met eenzelfde afwerking. Slaapkamer 2 is voorzien van een breed dakkapel, wat zorgt voor volop daglicht en een ruimtelijk effect, slaapkamer 3 met groot “Velux” dakraam, beide kamers hebben bergruimte onder kapschuinte. Als afwerking eenzelfde PVC vloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Tuin: Aan de voorzijde een eigen ruime oprit, toegang naar de aanpandige garage voorzien van een stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur, betonvloer, elektra, meterkast en via een aparte loopdeur is er toegang naar de achtertuin. De voortuin is voorzien van grind. De brede zonverzekerde achtertuin is voorzien van een groot overdekt terras, vijver, kunststof berging, borders met vaste beplanting en grind. De jacuzzi is ter overname. Als erfafscheiding deels een houten,- en kunsthaag schutting aanwezig. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 129 m2 * Overige externe bergruimte (garage) 20 m² * Inhoud circa 520 m³ * Uitgebouwde woning met moderne leefkeuken * Woning met 3 slaapkamers, aanpandige garage en eigen oprit * Zonverzekerde achtertuin met overkapping * Airconditioner en mechanische ventilatie aanwezig * Voldoende openbare parkeergelegenheid * Goede en fijne locatie om te wonen! Kindvriendelijk en nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond * U bent van harte welkom!