Willem Prinzenstraat 165701 BH HelmondLeonardus

Startprijs € 325.000,-- (Bieden vanaf) Flink uitgebouwde tweekapper met serre, grote garage én brede oprit. Ideaal voor de hobbyist! Deze verrassend ruime woning heeft een L-vormige living met sfeervolle erker, aangebouwde serre, grote keuken met nieuwe keukeninstallatie, 3 royale slaapkamers, een complete badkamer, aparte wasruimte, onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met achterom en berging. Gunstig gelegen vlakbij diverse voorzieningen, zoals: Sportpark De Braak, natuur, scholen, winkels, speeltuin Leonardus, kinderopvang en uitvalswegen. Begane grond: Ruime hal: In de diepe hal bevindt zich een handige garderobe nis, het toilet, radiator, de trapopgang naar de 1e verdieping en een meterkast (met slimme meters). Geheel betegeld toilet: Het toilet is voorzien van een staand closet en een klein raam met ventilatiemogelijkheden. Ruime woonkamer: De L-vormige woonkamer is royaal bemeten en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde met glas-in-lood raam, alsmede dubbel openslaande deuren naar de grote serre aan de achterzijde. De woonkamer geniet hierdoor een fijne lichtinval. Er is bovendien een tegelvloer inclusief vloerverwarming, een convectorput en een afsluitbare, enkele treden verdiepte bergkast (met provisieruimte). Moderne keuken: De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde en herbergt een nieuwe keukeninstallatie (2021) met een kunststof werkblad, diverse onder- en bovenkasten, laden, anderhalve rvs spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ook is er een decorradiator en een raam boven het aanrecht dat een gezellige blik op de naastgelegen serre geeft. Aangebouwde serre: De aan de woonkamer gerealiseerde serre is een heerlijk lichte, gezellige ruimte voor een zitje, werkkamer of speelgelegenheid voor de kinderen. Hier bevindt zich eveneens een tegelvloer, een raam met zicht op de keuken en een 3-voudig te openen schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: De overloop heeft een zijraam met fijne lichtinval en biedt toegang tot 2 royale slaapkamers, een aparte wasruimte en een complete badkamer. 2 royale slaapkamers: Beide slaapkamers zijn ruim van opzet, uitgevoerd met een laminaatvloer en genieten een prettige lichtinval. Aparte wasruimte: In deze lichte, gedeeltelijk betegelde wasruimte bevindt zich een aansluiting voor de was apparatuur (via aparte groepen), een radiator en een groot raam met handige ventilatiemogelijkheden. Complete badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel in een meubel, een douchecabine (met zitje én thermostaatkraan), een ligbad (met handdouche), een 2e toilet en een deur naar het platte dak boven de keuken. 2e verdieping: In 2019 is er een fraaie, volwaardige verdieping gecreëerd, bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een heerlijk lichte en riante ruimte die in gebruik is als aantrekkelijke ouderslaapkamer. Er is een kamerbrede dakkapel voorzien van 5 kunststof raampartijen en bergruimte achter knieschot aan 2 zijden. De wanden alsmede het plafond zijn uitgevoerd in stucwerk met diverse lichtspotjes. Naast de trapopgang is bovendien de cv ketel opgesteld (merk Nefit, type HR, bouwjaar 2014) welke door een speels wandgedeelte aan het zicht wordt onttrokken. Diepe voortuin: De diepe voortuin is afsluitbaar met een hekje en voorzien van siergrind, diverse staptegels naar de voordeur, plantenbakken met enige beplanting en een groene haag. De grote, bestrate oprit biedt parkeerruimte voor 2 auto's en geeft toegang tot de royale garage en poort naar de achtertuin. De onderhoudsvriendelijk aangelegde, grotendeels bestrate achtertuin is geheel ommuurd en voorzien van een terras, border met beplanting, een afvoerputje en een achterom via een houten poort naar de oprit aan de voorzijde. Via de achtertuin is bovendien een praktische berging en royale garage toegankelijk. Stenen berging: Deze berging heeft een betonvloer, verlichting, elektra en praktische bergruimte. Grote garage in spouw: De ruime garage bevindt zich naast het huis en biedt parkeerruimte aan 1 auto, diverse fietsen of motoren. Er is een tegelvloer, afvoerputje, raam met fijne lichtinval, elektra, verlichting, deur naar de tuin en dubbel openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Algemeen: - Halfvrijstaand woonhuis met berging en ruime garage; - L-vormige living met sfeervolle erker; - De erker in de woonkamer is gedeeltelijk uitgerust met glas-in-lood ramen (inclusief isolerende beglazing); - Aparte keuken met nieuwe keukeninstallatie uit 2021; - Met grote, lichte serre; - 3 royale slaapkamers; - Complete badkamer; - In 2019 is er een riante, volwaardige 2e verdieping met grote dakkapel gerealiseerd, via een vaste trap; - De grote garage is ook ideaal voor een hobbyist / klusser; - Vrijwel het gehele woonhuis is voorzien van rolluiken, met uitzondering van de voordeur; - Perceeloppervlakte 232 m2; - Nieuwsgierig geworden? Maak gauw een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je bent van harte welkom!